Prix immobilier a Ornex
5 k habitants · 5,69 km2 · 893 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ornex pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
100
Departement
Ain
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Ornex
Prix m2 appartement
4 910 EUR
Mediane 4 910 EUR
↑ 0,9%Prix m2 maison
5 290 EUR
12 mois glissants
↑ 0,8%Transactions 12m
100
DVF consolide
↑ 16,8%Delai de vente
84 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele19,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ornex en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +10,3 % sur 5 ans. Ornex reste structurellement haussier.
02
+16,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ornex
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
67 transactions — 24 mois glissants
16% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 15%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 001 €
Médiane
5 440 €
P75
5 844 €
Lecture
50% des appartements à Ornex se vendent entre 5 001 et 5 844 €/m². Au-delà de 5 844 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ornex. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%5 768 €/m²
T2
13%5 532 €/m²
T3
26%5 357 €/m²
T4
13%5 393 €/m²
T5+
3%3 776 €/m²
Maison
39%5 678 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ornex
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 176 IMP CHAMPETRE | Appartement | T3 | 78 m² | 449 k€ | 5 756 € |
| 29 déc. 25 | ENS IMM LES ARCADES | Appartement | T2 | 42 m² | 210 k€ | 5 000 € |
| 19 déc. 25 | 5000 LES PRALETS | Dépendance | — | — | 2484 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 75 RUE DES CERISIERS | Maison | T5 | 100 m² | 517 k€ | 5 168 € |
| 18 déc. 25 | 123 RUE DE VILLARD | Appartement | T4 | 117 m² | 582 k€ | 4 972 € |
| 18 déc. 25 | 461 AV DE VESSY | Appartement | T1 | 37 m² | 225 k€ | 6 081 € |
| 16 déc. 25 | 9999 CHAMP COLOMB | Maison | T5 | 146 m² | 829 k€ | 5 678 € |
| 16 déc. 25 | 114 RUE DU PERE ADAM | Appartement | T5 | 116 m² | 438 k€ | 3 776 € |
| 12 déc. 25 | 99 RUE DU PERE ADAM | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 98 RUE VIE DU MARAIS | Appartement | T3 | 59 m² | 350 k€ | 5 932 € |
| 02 déc. 25 | 789 AV DE VESSY | Appartement | T3 | 67 m² | 360 k€ | 5 373 € |
| 19 nov. 25 | 128 RUE DE MOENS | Dépendance | — | — | 18 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 9001 ORNEX | Maison | T5 | 106 m² | 670 k€ | 6 321 € |
| 12 nov. 25 | 147 ALL DE LA COURTEREE | Appartement | T4 | 87 m² | 535 k€ | 6 149 € |
| 07 nov. 25 | 34 CHE DES SAULES | Maison | T7 | 142 m² | 745 k€ | 5 246 € |
| 06 nov. 25 | 457 RUE DE DIVONNE | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 50 RUE DES CAMPANULES | Maison | T6 | 114 m² | 739 k€ | 6 482 € |
| 28 oct. 25 | 789 AV DE VESSY | Appartement | T4 | 82 m² | 393 k€ | 4 793 € |
| 28 oct. 25 | 16 LOT POMMIERS | Maison | T4 | 100 m² | 615 k€ | 6 150 € |
| 28 oct. 25 | 237 RUE DES CAMPANULES | Appartement | T4 | 89 m² | 480 k€ | 5 393 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Ornex
Le cycle local en 60 mois. Ornex est +10,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ornex
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ornex
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ORNEX VIE DU MARAIS 2022
33 logements
Construction — 01210 ORNEX
52 logements
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Comparez Ornex aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ornex
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ornex
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ornex en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ornex s'établit à 4 910 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 290 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ornex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ornex ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ornex ?+
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026