Prix immobilier a Péron
3 k habitants · 25,99 km2 · 112 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Péron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
78
Departement
Ain
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Péron
Prix m2 appartement
3 997 EUR
Mediane 3 997 EUR
↓ 23,4%Prix m2 maison
4 246 EUR
12 mois glissants
↓ 21,1%Transactions 12m
78
DVF consolide
↓ 30,7%Delai de vente
77 j
Estimation
↑ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele16 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Péron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-23,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,1 % sur 5 ans. Péron reste structurellement haussier.
02
-30,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Péron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
39 transactions — 24 mois glissants
15% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 006 €
Médiane
3 614 €
P75
4 035 €
Lecture
50% des appartements à Péron se vendent entre 3 006 et 4 035 €/m². Au-delà de 4 035 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Péron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%3 350 €/m²
T4
19%3 707 €/m²
T5+
5%3 584 €/m²
Maison
67%5 259 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Péron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | CHATAIGNERAIE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 971 RTE DE LYON | Appartement | T4 | 140 m² | 170 k€ | 1 214 € |
| 19 déc. 25 | 275 RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | Appartement | T5 | 113 m² | 405 k€ | 3 584 € |
| 10 déc. 25 | 29 RUE DE BRUEL | Maison | T5 | 174 m² | 894 k€ | 5 135 € |
| 08 déc. 25 | FEIGERES | — | — | — | 231 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 258 CHE DU CREUX DE L ETANG | Maison | T4 | 66 m² | 558 k€ | 8 449 € |
| 24 nov. 25 | 328 CHE DE LA VIE DE L ETRAZ | Maison | T4 | 160 m² | 555 k€ | 3 469 € |
| 30 oct. 25 | 343 CHE DE LA PIERRE A NITON | Maison | T3 | 148 m² | 684 k€ | 4 621 € |
| 22 oct. 25 | 5002 RTE DE LA COMBE DE PERON | Maison | T7 | 200 m² | 737 k€ | 3 684 € |
| 22 oct. 25 | 278 LOGRAS | Maison | T4 | 100 m² | 500 k€ | 5 000 € |
| 09 oct. 25 | 34 CHE DU BRANDOU | Maison | T3 | 96 m² | 616 k€ | 6 416 € |
| 01 oct. 25 | 190 LES CONTAMINES | Maison | T4 | 89 m² | 479 k€ | 5 382 € |
| 30 sept. 25 | 25 RUE DES CORNEILLES | Maison | T5 | 112 m² | 782 k€ | 6 986 € |
| 19 sept. 25 | 406 GENEVRAY | Maison | T6 | 140 m² | 550 k€ | 3 929 € |
| 17 sept. 25 | 339 EN BRUE | Maison | T4 | 179 m² | 300 k€ | 1 676 € |
| 10 sept. 25 | 86 CHE DE LA VIE DE L ETRAZ | Appartement | T2 | 48 m² | 205 k€ | 4 271 € |
| 03 sept. 25 | 50 RUE DE LA GAINE | Appartement | T4 | 105 m² | 399 k€ | 3 800 € |
| 28 août 25 | 275 RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | Appartement | T4 | 83 m² | 300 k€ | 3 614 € |
| 01 août 25 | 15 CHAMP L ANE | Maison | T5 | 93 m² | 635 k€ | 6 828 € |
| 31 juil. 25 | LA POLAILLE | — | — | — | 375 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Péron
Le cycle local en 60 mois. Péron est +10,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Péron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Péron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Péron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Péron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Péron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Péron s'établit à 3 997 €/m² sur 12 mois glissants, -23,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 246 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Péron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Péron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Péron ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026