Prix immobilier a Chevry
2 k habitants · 5,82 km2 · 408 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chevry pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
58
Departement
Ain
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Chevry
Prix m2 appartement
4 653 EUR
Mediane 4 653 EUR
↑ 11,9%Prix m2 maison
4 882 EUR
12 mois glissants
↑ 10,7%Transactions 12m
58
DVF consolide
↑ 0,9%Delai de vente
82 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele18,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chevry en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+11,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +4,4 % sur 5 ans. Chevry reste structurellement haussier.
02
+0,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chevry
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
27% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 344 €
Médiane
5 400 €
P75
5 928 €
Lecture
50% des appartements à Chevry se vendent entre 4 344 et 5 928 €/m². Au-delà de 5 928 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chevry. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
23%5 750 €/m²
T3
9%3 877 €/m²
T4
5%3 875 €/m²
T5+
9%5 039 €/m²
Maison
55%4 767 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chevry
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 95 CHE DES HUTINS | Maison | T8 | 190 m² | 910 k€ | 4 789 € |
| 17 déc. 25 | CHEVRY DESSOUS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 586 RUE DES MORAINES | Maison | T3 | 88 m² | 730 k€ | 8 295 € |
| 28 nov. 25 | 627 RUE SAINT MAURICE | Appartement | T2 | 52 m² | 299 k€ | 5 750 € |
| 13 nov. 25 | 234 RUE DU CHATEAU | Maison | T4 | 87 m² | 370 k€ | 4 253 € |
| 29 oct. 25 | 127 RUE LA PIECE | Maison | T5 | 96 m² | 456 k€ | 4 745 € |
| 27 oct. 25 | 24 LOT LES JARDINS DE CHEVRY | Appartement | T3 | 76 m² | 195 k€ | 2 566 € |
| 02 oct. 25 | 198 CHE DES COQUELICOTS | Appartement | T3 | 80 m² | 415 k€ | 5 188 € |
| 26 sept. 25 | 9001 LOT LES JARDINS DE CHEVRY | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 196 RUE DU CHATEAU | Appartement | T2 | 49 m² | 275 k€ | 5 612 € |
| 05 sept. 25 | 5356 RUE DU CHATEAU | Maison | T5 | 115 m² | 625 k€ | 5 435 € |
| 28 août 25 | 5255 RUE DES MORAINES | Appartement | T4 | 120 m² | 465 k€ | 3 875 € |
| 25 août 25 | 22 CHEVRY DESSUS | Appartement | T2 | 46 m² | 285 k€ | 6 196 € |
| 14 août 25 | 69 NAZ | Maison | T5 | 187 m² | 1081 k€ | 5 780 € |
| 24 juil. 25 | 307 RTE DE PROST | Maison | T5 | 170 m² | 477 k€ | 2 806 € |
| 17 juil. 25 | NAZ | — | — | — | 220 k€ | — |
| 07 juil. 25 | 24 LOT LES JARDINS DE CHEVRY | Appartement | T5 | 121 m² | 495 k€ | 4 091 € |
| 01 juil. 25 | 5343 EN MARAS | Maison | T6 | 186 m² | 910 k€ | 4 892 € |
| 30 juin 25 | 466 RTE DE PROST | Maison | T4 | 190 m² | 735 k€ | 3 867 € |
| 30 juin 25 | 60 PROST | Appartement | T5 | 137 m² | 455 k€ | 3 321 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Chevry
Le cycle local en 60 mois. Chevry est +4,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chevry
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chevry
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chevry
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chevry
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chevry en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chevry s'établit à 4 653 €/m² sur 12 mois glissants, +11,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 882 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chevry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chevry ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chevry ?+
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026