Prix immobilier a Crozet
2 k habitants · 27,25 km2 · 89 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Crozet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
83
Departement
Ain
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Crozet
Prix m2 appartement
5 204 EUR
Mediane 5 204 EUR
↑ 10,3%Prix m2 maison
5 203 EUR
12 mois glissants
↑ 9,3%Transactions 12m
83
DVF consolide
↑ 1,7%Delai de vente
87 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele20,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Crozet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +14,3 % sur 5 ans. Crozet reste structurellement haussier.
02
+1,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Crozet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 196 €
Médiane
5 216 €
P75
5 701 €
Lecture
50% des appartements à Crozet se vendent entre 5 196 et 5 701 €/m². Au-delà de 5 701 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Crozet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%5 681 €/m²
T3
6%5 216 €/m²
Maison
83%5 195 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Crozet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 244 LES SARSONNIERES | Maison | T4 | 130 m² | 625 k€ | 4 808 € |
| 19 déc. 25 | 102 IMP DU RUCHER | Dépendance | — | — | 41 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 91 RUE DU GRAND CRET | Maison | T5 | 115 m² | 772 k€ | 6 712 € |
| 09 déc. 25 | 72 IMP DE LA FRUITIERE | Maison | T2 | 86 m² | 400 k€ | 4 651 € |
| 02 déc. 25 | LES GRANGES | — | — | — | 177 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 5683 IMP DE LA FRUITIERE | Maison | T5 | 120 m² | 590 k€ | 4 917 € |
| 23 oct. 25 | 39 IMP DES VIOLETTES | Maison | T5 | 137 m² | 721 k€ | 5 263 € |
| 06 oct. 25 | 304 RUE DE LA MONTAGNE | Maison | T5 | 144 m² | 625 k€ | 4 340 € |
| 05 sept. 25 | 528 CROZET | Maison | T2 | 40 m² | 385 k€ | 9 625 € |
| 28 août 25 | 273 LES CORNEILLETTES | Maison | T7 | 170 m² | 625 k€ | 3 676 € |
| 07 août 25 | 59 IMP DES GENTIANES | Appartement | T2 | 47 m² | 243 k€ | 5 176 € |
| 01 août 25 | 503 HARE | Maison | T5 | 467 m² | 4245 k€ | 9 090 € |
| 30 juin 25 | 85 RTE DU COL | Appartement | T2 | 43 m² | 266 k€ | 6 186 € |
| 25 juin 25 | 354 CROZET | Maison | T5 | 112 m² | 480 k€ | 4 286 € |
| 25 juin 25 | CROZET | — | — | — | 200 k€ | — |
| 24 juin 25 | 300 RTE DE GEX | Appartement | T3 | 71 m² | 370 k€ | 5 216 € |
| 23 juin 25 | 19 RUE DU COLOMBY | Maison | T4 | 75 m² | 445 k€ | 5 933 € |
| 20 juin 25 | 90 FARREU | Maison | T6 | 128 m² | 665 k€ | 5 195 € |
| 19 juin 25 | SOUS SANS MOLLAN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 juin 25 | 158 CHE DES LONGETS | Maison | T5 | 161 m² | 580 k€ | 3 602 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Crozet
Le cycle local en 60 mois. Crozet est +14,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Crozet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Crozet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Crozet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Crozet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Crozet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Crozet s'établit à 5 204 €/m² sur 12 mois glissants, +10,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 203 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Crozet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crozet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crozet ?+
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026