Prix immobilier a Sergy
2 k habitants · 9,8 km2 · 233 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sergy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
56
Departement
Ain
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Sergy
Prix m2 appartement
4 424 EUR
Mediane 4 424 EUR
↓ 12,2%Prix m2 maison
5 037 EUR
12 mois glissants
↓ 11,0%Transactions 12m
56
DVF consolide
↓ 37,0%Delai de vente
80 j
Estimation
↑ 22,0%Loyer m2 moyen
Modele17,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sergy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +7,8 % sur 5 ans. Sergy reste structurellement haussier.
02
-37,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sergy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 636 €
Médiane
3 941 €
P75
4 186 €
Lecture
50% des appartements à Sergy se vendent entre 2 636 et 4 186 €/m². Au-delà de 4 186 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sergy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%4 105 €/m²
T3
21%4 437 €/m²
T4
21%2 929 €/m²
Maison
53%4 676 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sergy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 116 CHE DE LA RAMAZ | Appartement | T2 | 38 m² | 156 k€ | 4 105 € |
| 15 déc. 25 | LES CUTTEMIS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 281 CHE DE CAIROLY | Maison | T5 | 304 m² | 776 k€ | 2 552 € |
| 09 déc. 25 | LES FOLATIERES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 25 nov. 25 | EN GENEVRY | — | — | — | 16 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 71 RUE DES PRELES | Appartement | T3 | 76 m² | 375 k€ | 4 934 € |
| 24 oct. 25 | 24 CHE DU GRAND CRET | Maison | T6 | 130 m² | 663 k€ | 5 096 € |
| 20 oct. 25 | 1583 AV DU JURA | Maison | T7 | 141 m² | 600 k€ | 4 255 € |
| 16 oct. 25 | 116 CHE DE LA RAMAZ | Appartement | T4 | 86 m² | 360 k€ | 4 186 € |
| 02 oct. 25 | 73 AV DU JURA | Appartement | T3 | 75 m² | 370 k€ | 4 933 € |
| 10 sept. 25 | 357 CHE DE MUSSEL | Maison | T5 | 138 m² | 843 k€ | 6 106 € |
| 01 sept. 25 | 66 LES LONGETS | Maison | T4 | 171 m² | 900 k€ | 5 263 € |
| 28 août 25 | 85 CHE DU CHATAIGNIER | Maison | T7 | 464 m² | 835 k€ | 1 800 € |
| 21 août 25 | EN GENEVRY | — | — | — | 270 k€ | — |
| 08 août 25 | 1082 AV DU JURA | Appartement | T3 | 72 m² | 165 k€ | 2 292 € |
| 30 juil. 25 | 37 RUE DE LA FONTAINE | Maison | T6 | 260 m² | 510 k€ | 1 962 € |
| 22 juil. 25 | 128 CHE DU RECULET | Appartement | T3 | 85 m² | 335 k€ | 3 941 € |
| 07 juil. 25 | 101 CHE DE LA CHARRIERE | Appartement | T4 | 310 m² | 290 k€ | 935 € |
| 10 juin 25 | SERGY DESSOUS | — | — | — | 1530 k€ | — |
| 10 juin 25 | SERGY DESSOUS | — | — | — | 880 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Sergy
Le cycle local en 60 mois. Sergy est +7,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sergy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sergy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Sergy aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Sergy en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sergy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sergy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sergy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sergy s'établit à 4 424 €/m² sur 12 mois glissants, -12,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 037 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sergy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sergy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sergy ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Sergy
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026