Prix immobilier a Martignat
2 k habitants · 13,08 km2 · 127 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Martignat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
50
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Martignat
Prix m2 appartement
1 423 EUR
Mediane 1 423 EUR
↓ 7,6%Prix m2 maison
2 318 EUR
12 mois glissants
↓ 6,8%Transactions 12m
50
DVF consolide
↓ 4,5%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele5,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Martignat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-7,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +155,0 % sur 5 ans. Martignat reste structurellement haussier.
02
-4,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Martignat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 084 €
Médiane
1 403 €
P75
1 428 €
Lecture
50% des appartements à Martignat se vendent entre 1 084 et 1 428 €/m². Au-delà de 1 428 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Martignat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
22%1 084 €/m²
T5+
11%1 453 €/m²
Maison
67%1 675 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Martignat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 5441 RUE DU PRE RAMEL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1952 m² | 1100 k€ | — |
| 18 déc. 25 | LA BRAYE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 263 RTE DE JARGEAT | Maison | T5 | 110 m² | 190 k€ | 1 727 € |
| 07 nov. 25 | CHAMP DU SAC | — | — | — | 13 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 124 RUE DU CENTRE | Appartement | T3 | 72 m² | 101 k€ | 1 403 € |
| 21 oct. 25 | LE PAILLIER | — | — | — | 30 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 217 LE CHATEAU DE L ILE | Maison | T4 | 103 m² | 205 k€ | 1 990 € |
| 01 oct. 25 | 229 LA TRESSERIE | Maison | T4 | 303 m² | 170 k€ | 561 € |
| 23 sept. 25 | 11 RUE DES PEUPLIERS | Appartement | T3 | 90 m² | 36 k€ | 400 € |
| 25 août 25 | 389 GR GRANDE RUE | Appartement | T5 | 137 m² | 199 k€ | 1 453 € |
| 22 juil. 25 | 274 CHE DE LA RIVIERE | Maison | T8 | 194 m² | 315 k€ | 1 624 € |
| 04 juil. 25 | 429 RUE DE L'OREE DU BOIS | Maison | T5 | 94 m² | 285 k€ | 3 032 € |
| 27 juin 25 | 160 GR GRANDE RUE | Maison | T3 | 103 m² | 100 k€ | 971 € |
| 12 mai 25 | 187 MARTIGNAT | Maison | T5 | 120 m² | 275 k€ | 2 292 € |
| 07 mai 25 | 115 MARTIGNAT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 75 m² | 110 k€ | — |
| 05 mai 25 | 5432 LES LAVOURS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 1269 k€ | — |
| 28 avr. 25 | LA CREPENAS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 mars 25 | 50 RUE DE L'EGLISE | Maison | T2 | 40 m² | 109 k€ | 2 718 € |
| 07 mars 25 | 95 RUE DES MARRONNIERS | Appartement | T4 | 98 m² | 159 k€ | 1 622 € |
| 30 janv. 25 | 124 JARGEAT | Maison | T4 | 85 m² | 244 k€ | 2 871 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Martignat
Le cycle local en 60 mois. Martignat est +155,0% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Martignat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Martignat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Martignat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Martignat s'établit à 1 423 €/m² sur 12 mois glissants, -7,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 318 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Martignat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Martignat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Martignat ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026