Prix immobilier à Montréjeau (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montréjeau, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 075 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 740 €/m² | 31 m² | −23,7 % | |
| T2 | 1 553 €/m² | 43 m² | +8,7 % | |
| T3 | 1 122 €/m² | 56 m² | −4,6 % | |
| T4 | 649 €/m² | 100 m² | −39,0 % | |
| Maison | 991 €/m² | 75 m² | −21,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 075. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 51 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 115 000 € | 991 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 107 550 € | 860 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 73 845 € | 1 319 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 13 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 82 m² | 12 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 47 000 € | 887 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 327 m² | 210 000 € | 642 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 151 m² | 120 000 € | 795 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 104 m² | 50 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 22 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 262 m² | 75 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 123 500 € | 1 647 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 132 475 € | 1 635 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 37 500 € | 833 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 92 000 € | 1 353 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 59 000 € | 1 553 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 83 m² | 64 000 € | 771 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 33 000 € | 1 375 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 1 103 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 2 791 €/m² | 962 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 1 193 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 1 488 €/m² | 500 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 1 003 €/m² | 1 214 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 1 244 €/m² | 1 056 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 099 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 2 313 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 798 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 1 040 €/m² | 1 332 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 1 429 €/m² | 778 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 864 €/m² | 1 577 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montréjeau ?
Le prix médian d'un appartement à Montréjeau s'établit à 1 224 €/m² sur 12 mois glissants, +9,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 252 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montréjeau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montréjeau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montréjeau ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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