Prix immobilier a Montréjeau
3 k habitants · 7,97 km2 · 332 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montréjeau pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Haute-Garonne
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Montréjeau
Prix m2 appartement
1 224 EUR
Mediane 1 224 EUR
↓ 5,2%Prix m2 maison
1 252 EUR
12 mois glissants
↓ 4,7%Transactions 12m
93
DVF consolide
↓ 11,6%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele4,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montréjeau en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -36,9 % sur 5 ans. Montréjeau reste en repli de long terme.
02
-11,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montréjeau
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
68 transactions — 24 mois glissants
96% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 081 €
Médiane
1 375 €
P75
2 000 €
Lecture
50% des appartements à Montréjeau se vendent entre 1 081 et 2 000 €/m². Au-delà de 2 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montréjeau. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%1 740 €/m²
T2
29%1 542 €/m²
T3
11%1 122 €/m²
T4
9%750 €/m²
Maison
47%1 056 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montréjeau
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | CERIRAU | — | — | — | 51 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 8 RUE DES SALLIERES | Maison | T4 | 116 m² | 115 k€ | 991 € |
| 17 déc. 25 | 9 RUE ALQUIE | Maison | T6 | 125 m² | 108 k€ | 860 € |
| 15 déc. 25 | 1120 LANE-FREDE | Appartement | T3 | 56 m² | 74 k€ | 1 319 € |
| 12 déc. 25 | CERIRAU | — | — | — | 13 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 15 RUE DE LA FONTAINE | Appartement | T3 | 82 m² | 12 k€ | 146 € |
| 03 déc. 25 | 24 LANE-FREDE | Maison | T4 | 327 m² | 210 k€ | 642 € |
| 03 déc. 25 | 18 AV DU NORD | Appartement | T3 | 53 m² | 47 k€ | 887 € |
| 29 nov. 25 | 25 AV DE TARBES | Maison | T2 | 44 m² | 30 k€ | 682 € |
| 26 nov. 25 | 21 RUE NATIONALE | Appartement | T2 | 151 m² | 120 k€ | 795 € |
| 25 nov. 25 | 166 AV DE TARBES | Maison | T1 | 104 m² | 50 k€ | 481 € |
| 21 nov. 25 | 14 RUE DES PYRENEES | Appartement | T4 | 262 m² | 75 k€ | 286 € |
| 21 nov. 25 | 7 PL DE VERDUN | Appartement | T2 | 47 m² | 22 k€ | 468 € |
| 27 oct. 25 | 3 RUE DU MONT AIGU | Maison | T3 | 75 m² | 124 k€ | 1 647 € |
| 24 oct. 25 | 16 LANE-FREDE | Maison | T4 | 81 m² | 132 k€ | 1 635 € |
| 23 oct. 25 | 24 RUE DE LA NESTE | Maison | T4 | 68 m² | 92 k€ | 1 353 € |
| 23 oct. 25 | 3 RUE DES FOSSES | Appartement | T2 | 45 m² | 38 k€ | 833 € |
| 03 oct. 25 | 1120 LANE-FREDE | Appartement | T2 | 38 m² | 59 k€ | 1 553 € |
| 23 sept. 25 | 46 RUE SAINT BARTHELEMY | Appartement | T2 | 83 m² | 64 k€ | 771 € |
| 19 sept. 25 | 5 RUE DU PARC | Appartement | T1 | 24 m² | 33 k€ | 1 375 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Montréjeau
Le cycle local en 60 mois. Montréjeau est -36,9% sur 5 ans.
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3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montréjeau
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montréjeau
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montréjeau en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montréjeau s'établit à 1 224 €/m² sur 12 mois glissants, -5,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 252 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montréjeau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montréjeau ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montréjeau ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026