Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse (31)
Un appartement s'y vend 3 113 €/m² et une maison 1 507 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 621 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 645 €/m² et la maison 1 669 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 645 €/m² | 1 669 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 083 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 2 231 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 404 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 111 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 885 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 054 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 717 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 541 €/m² | 1 087 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 1 000 €/m² | 1 159 €/m² |
| février 2025 | 3 | 1 766 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 096 et 1 658 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 509 à 1 739 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 230 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 541 et 2 771 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 663 €/m² | 120 m² | ↑ +46,4 % |
| T3 | 8 % | 1 617 €/m² | 60 m² | |
| T2 | 5 % | 1 886 €/m² | 42 m² | |
| T5+ | 3 % | 541 €/m² | 135 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 507 €/m² en tête de page, 1 663 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 107 420 € | 1 360 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)16/12/2025 · 223 m² | 223 m² | 97 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 134 550 € | 1 979 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 13 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)28/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 250 000 € | 1 238 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (17 biens)10/10/2025 · 780 m² | 780 m² | 290 000 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/10/2025 · 326 m² | 326 m² | 150 000 € | |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces06/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 25 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 142 m² | 142 m² | 99 680 € | 702 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 130 000 € | 542 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 104 m² | 104 m² | 70 000 € | 673 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 115 000 € | 885 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces02/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 37 900 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 95 | 1 000 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 71 | |
| 2023 | 123 | 1 745 €/m² |
| 2022 | 154 | 5 408 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 110 | 1 749 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Gesse ?
En médiane sur 12 mois, 3 113 €/m² pour un appartement et 1 507 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Boulogne-sur-Gesse ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Boulogne-sur-Gesse, à 3 113 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-en-Dodon | 1 891 € | 154 | 17,7 km | |
| Villeneuve-de-Rivière | 1 807 € | 114 | 18,9 km | |
| Aurignac | 1 383 € | ↓ −31,5 % | 55 | 19,8 km |
| Valentine | 941 € | ↑ +512,8 % | 38 | 22,8 km |
| Labarthe-Rivière | 1 195 € | 64 | 23,1 km | |
| Gourdan-Polignan | 3 529 € | ↑ +2,8 % | 54 | 25,1 km |
| Labarthe-Inard | 1 855 € | 73 | 25,2 km | |
| Boussens | 1 442 € | ↓ −24,2 % | 59 | 28,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boulogne-sur-Gesse. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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