Prix immobilier à Boulogne-sur-Gesse (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boulogne-sur-Gesse, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 621 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 771 €/m² | 35 m² | +177,1 % | |
| T3 | 1 617 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 2 031 €/m² | 125 m² | +29,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 621. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 107 420 € | 1 360 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 223 m² | 97 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 134 550 € | 1 979 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 77 m² | 13 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 202 m² | 250 000 € | 1 238 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 900 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 96 678 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 326 m² | 150 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (17 biens) | 780 m² | 290 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 25 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 836 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 1 089 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 142 m² | 99 680 € | 702 €/m² |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 240 m² | 130 000 € | 542 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 104 m² | 70 000 € | 673 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 1 210 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 37 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 1 645 €/m² | 1 669 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 2 231 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 404 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 885 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 054 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 717 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 541 €/m² | 1 087 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 1 000 €/m² | 1 159 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 766 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 571 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boulogne-sur-Gesse ?
Le prix médian d'un appartement à Boulogne-sur-Gesse s'établit à 3 113 €/m² sur 12 mois glissants, +113,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 507 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boulogne-sur-Gesse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boulogne-sur-Gesse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boulogne-sur-Gesse ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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