Prix immobilier Montpon-Ménestérol (24)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 1 562 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 369 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 555 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 523 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 1 555 €/m² | |
| novembre 2025 | 57 | 1 379 €/m² | |
| octobre 2025 | 77 | 1 294 €/m² | |
| septembre 2025 | 42 | 2 092 €/m² | 1 521 €/m² |
| août 2025 | 21 | 1 468 €/m² | |
| juillet 2025 | 49 | 1 390 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 6 833 €/m² | 1 683 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 939 €/m² | |
| avril 2025 | 77 | 1 418 €/m² | |
| mars 2025 | 48 | 1 913 €/m² | 1 237 €/m² |
| février 2025 | 49 | 1 648 €/m² | |
| janvier 2025 | 37 | 1 666 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 894 et 6 628 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 187 à 2 351 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 262 et 7 568 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 452 €/m² | 89 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 6 % | 2 726 €/m² | 42 m² | ↑ +29,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 562 €/m² en tête de page, 1 452 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 230 000 € | 1 797 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 273 m² | 273 m² | 141 509 € | 518 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 155 000 € | 615 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 55 000 € | 797 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 100 000 € | 8 333 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 93 000 € | 505 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 58 000 € | 725 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 80 000 € | 661 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 162 000 € | 723 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)02/12/2025 · 1 153 m² | 1 153 m² | 60 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 45 500 € | 555 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 183 500 € | 936 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 92 000 € | 1 211 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces27/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 68 500 € | 979 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 523 | 2 092 €/m² |
| 2024 | 611 | 2 752 €/m² |
| 2023 | 615 | 5 915 €/m² |
| 2022 | 807 | 3 136 €/m² |
| 2021 | 620 | 3 294 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montpon-Ménestérol ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Montpon-Ménestérol, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-Chalais | 5 733 € | ↑ +72,8 % | 280 | 14,7 km |
| Prigonrieux | 13 670 € | 196 | 26,2 km | |
| Neuvic | 2 020 € | 249 | 26,8 km | |
| Ribérac | 2 192 € | ↓ −50,1 % | 315 | 29,4 km |
| Saint-Astier | 1 439 € | ↑ +4,5 % | 420 | 32,1 km |
| Marsac-sur-l'Isle | 1 469 € | ↑ +4,1 % | 230 | 43,4 km |
| Chancelade | 1 729 € | ↑ +159,2 % | 452 | 45,3 km |
| Coulounieix-Chamiers | 1 475 € | ↓ −4,4 % | 390 | 45,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpon-Ménestérol. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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