Prix immobilier à Montpon-Ménestérol (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montpon-Ménestérol, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 3 369 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 092 €/m² | 37 m² | −32,0 % | |
| Maison | 1 434 €/m² | 88 m² | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 369. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 128 m² | 230 000 € | 1 797 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 252 m² | 155 000 € | 615 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 273 m² | 141 509 € | 518 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 55 000 € | 797 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 100 000 € | 8 333 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 93 000 € | 505 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 80 000 € | 661 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 224 m² | 162 000 € | 723 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 82 920 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 153 m² | 60 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 82 m² | 45 500 € | 555 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 28 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 196 m² | 183 500 € | 936 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 68 500 € | 979 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 76 m² | 92 000 € | 1 211 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | — | 1 555 €/m² |
| 2025-11 | 57 | — | 1 379 €/m² |
| 2025-10 | 77 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-09 | 42 | 2 092 €/m² | 1 521 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 1 468 €/m² |
| 2025-07 | 49 | — | 1 390 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 6 833 €/m² | 1 683 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 939 €/m² |
| 2025-04 | 77 | — | 1 418 €/m² |
| 2025-03 | 48 | 1 913 €/m² | 1 237 €/m² |
| 2025-02 | 49 | — | 1 648 €/m² |
| 2025-01 | 37 | — | 1 666 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian d'un appartement à Montpon-Ménestérol s'établit à 3 500 €/m² sur 12 mois glissants, −40,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 562 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montpon-Ménestérol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montpon-Ménestérol ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montpon-Ménestérol ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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