Prigonrieux
4 k habitants · 26,18 km² · 167 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Prigonrieux issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
13 670 €
Médiane 13 670 €
—Prix m² maison
1 762 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
3
DVF consolidé
↑ 35,1%Délai de vente
180 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m² moyen
Estimation54,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Prigonrieux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+35,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Prigonrieux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 158 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Prigonrieux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 25 | 67 LES JUNIES | Maison | T4 | 97 m² | 95 k€ | 979 € |
| 05 mai 25 | 1 RUE EUGENE LE ROY | Maison | T3 | 82 m² | 183 k€ | 2 226 € |
| 29 avr. 25 | 48 RTE DES JUNIES | Maison | T4 | 84 m² | 181 k€ | 2 158 € |
| 18 avr. 25 | SPINGUELEBRE-NORD | — | — | — | 7 k€ | — |
| 18 avr. 25 | SPINGUELEBRE-NORD | — | — | — | 7 k€ | — |
| 18 avr. 25 | SPINGUELEBRE-NORD | — | — | — | 7 k€ | — |
| 17 avr. 25 | RUE RENAUDAT | — | — | — | 30 k€ | — |
| 16 avr. 25 | 138 RTE DE CANTEMERLE | Maison | T4 | 110 m² | 290 k€ | 2 639 € |
| 16 avr. 25 | LES GALUBES | — | — | — | 290 k€ | — |
| 02 avr. 25 | 1 RUE LEON BLUM | Maison | T5 | 118 m² | 265 k€ | 2 246 € |
| 02 avr. 25 | MARGUERITEAU SUD | — | — | — | 265 k€ | — |
| 02 avr. 25 | MARGUERITEAU SUD | — | — | — | 265 k€ | — |
| 02 avr. 25 | 1 RUE LEON BLUM | Maison | T5 | 118 m² | 265 k€ | 2 246 € |
| 31 mars 25 | 97 RTE DE LA RESISTANCE | Dépendance | — | — | 73 k€ | — |
| 31 mars 25 | LANXADE-NORD | — | — | — | 73 k€ | — |
| 28 mars 25 | 110 RTE DE CANTEMERLE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 28 mars 25 | 110 RTE DE CANTEMERLE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 25 mars 25 | GROUSSOUGNAU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 mars 25 | GROUSSOUGNAU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 mars 25 | GROUSSOUGNAU | — | — | — | 3 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Prigonrieux
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Prigonrieux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Prigonrieux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LOFT WOOD
36 logements
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4 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Prigonrieux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Prigonrieux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Prigonrieux s'établit à 13 670 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 762 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Prigonrieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prigonrieux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prigonrieux ?+
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026