Prix immobilier Razac-sur-l'Isle (24)
Un appartement s'y vend 9 545 €/m² et une maison 1 644 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 877 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 949 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 181 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 949 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 52 | 1 874 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 1 819 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 317 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 392 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 301 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 648 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 9 | 2 137 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 922 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 1 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 5 697 à 10 389 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 692 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 819 €/m² | 88 m² | ↑ +3,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 644 €/m² en tête de page, 1 819 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)23/12/2025 · 226 m² | 226 m² | 285 375 € | 1 263 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 50 050 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 93 000 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)20/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 148 108 € | 1 481 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)17/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 214 000 € | 1 321 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 174 500 € | 2 266 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)02/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 55 000 € | |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 195 000 € | 1 523 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)02/09/2025 · 310 m² | 310 m² | 282 000 € | 910 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 129 729 € | 2 317 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 105 400 € | 878 € |
| 01/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)01/07/2025 · 42 m² | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 181 | |
| 2024févr. à déc. | 139 | 1 980 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 150 | |
| 2022 | 150 | 2 034 €/m² |
| 2021 | 192 | 2 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Razac-sur-l'Isle ?
En médiane sur 12 mois, 9 545 €/m² pour un appartement et 1 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Razac-sur-l'Isle ?
Environ 158 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Razac-sur-l'Isle, à 9 545 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marsac-sur-l'Isle | 1 469 € | ↑ +4,1 % | 230 | 3,3 km |
| Montrem | 1 766 € | ↓ −33,0 % | 116 | 4,0 km |
| Mensignac | 1 735 € | 225 | 8,3 km | |
| Champcevinel | 1 926 € | ↑ +8,4 % | 177 | 10,5 km |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 1 455 € | 156 | 10,6 km | |
| Château-l'Évêque | 6 077 € | 210 | 11,9 km | |
| Tocane-Saint-Apre | 2 384 € | ↑ +226,3 % | 189 | 12,6 km |
| Vergt | 1 824 € | ↓ −18,8 % | 156 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Razac-sur-l'Isle. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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