Prix immobilier à Razac-sur-l'Isle (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Razac-sur-l'Isle, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 877 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 819 €/m² | 88 m² | +0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 877. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 226 m² | 285 375 € | 1 263 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 19 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 182 m² | 50 050 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 93 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 100 m² | 148 108 € | 1 481 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 162 m² | 214 000 € | 1 321 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 77 m² | 174 500 € | 2 266 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 136 m² | 55 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 128 m² | 195 000 € | 1 523 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 310 m² | 282 000 € | 910 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 129 729 € | 2 317 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 21 280 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 105 400 € | 878 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 949 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 52 | — | 1 874 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 819 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 317 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 392 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 301 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 648 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 9 | — | 2 137 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 922 €/m² |
| 2025-01 | 25 | — | 1 969 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Razac-sur-l'Isle.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Razac-sur-l'Isle ?
Le prix médian d'un appartement à Razac-sur-l'Isle s'établit à 9 545 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 644 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Razac-sur-l'Isle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Razac-sur-l'Isle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Razac-sur-l'Isle ?
Délai médian estimé : 150 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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