Prix immobilier Tocane-Saint-Apre (24)
Un appartement s'y vend 2 384 €/m² et une maison 1 556 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 243 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 707 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 244 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 707 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 930 €/m² | |
| septembre 2025 | 54 | 1 861 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 3 182 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 384 €/m² | 1 545 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 619 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 2 202 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 320 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 220 €/m² | |
| février 2025 | 29 | 3 857 €/m² | 855 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 669 €/m² | |
| décembre 2024 | 51 | 1 824 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 409 et 4 225 €/m². La tranche la plus fréquente va de 931 à 1 297 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 384 et 4 225 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 930 €/m² | 98 m² | ↑ +13,6 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 225 €/m² | 71 m² | ↑ +238,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 449 €/m² | 87 m² | ↑ +288,4 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 384 €/m² | 34 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 556 €/m² en tête de page, 1 930 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 140 000 € | 854 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
| 20/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)20/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)18/09/2025 · 280 m² | 280 m² | 279 400 € | 998 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 127 400 € | 2 359 € |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)12/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 156 000 € | 1 814 € |
| 10/09/2025 | Maison, 9 pièces (8 biens)10/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 285 000 € | 1 425 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)05/09/2025 · 186 m² | 186 m² | 355 000 € | 1 909 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces04/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 64 000 € | 674 € |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)12/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 315 000 € | 1 591 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 193 | 3 120 €/m² |
| 2024 | 567 | 1 069 €/m² |
| 2023 | 176 | |
| 2022 | 133 | 973 €/m² |
| 2021 | 148 |
Deux comptes de ventes. 244 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 189.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tocane-Saint-Apre ?
En médiane sur 12 mois, 2 384 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tocane-Saint-Apre ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Tocane-Saint-Apre, à 2 384 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mensignac | 1 735 € | 225 | 4,8 km | |
| Lisle | 931 € | 156 | 5,9 km | |
| Razac-sur-l'Isle | 9 545 € | 177 | 12,6 km | |
| Montrem | 1 766 € | ↓ −33,0 % | 116 | 12,9 km |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 1 455 € | 156 | 13,2 km | |
| Château-l'Évêque | 6 077 € | 210 | 14,7 km | |
| Agonac | 1 993 € | 128 | 19,4 km | |
| Sourzac | 2 717 € | 185 | 21,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tocane-Saint-Apre. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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