Prix immobilier à Mussidan (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mussidan, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 1 041 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 023 €/m² | 30 m² | +19,9 % | |
| T2 | 1 958 €/m² | 60 m² | +16,5 % | |
| T3 | 1 243 €/m² | 62 m² | −24,2 % | |
| T4 | 1 085 €/m² | 85 m² | +90,0 % | |
| Maison | 1 328 €/m² | 82 m² | +6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 041. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 167 m² | 180 700 € | 1 082 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 134 m² | 110 000 € | 821 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 34 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 156 050 € | 780 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 38 m² | 42 000 € | 1 105 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 15 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 158 m² | 103 990 € | 658 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 160 m² | 132 000 € | 825 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 104 500 € | 1 045 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 150 500 € | 1 858 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 3 712 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 105 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 1 402 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 1 203 €/m² | 1 418 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 1 621 €/m² | 872 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 1 205 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 943 €/m² | 1 118 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 1 425 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 5 023 €/m² | 928 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 017 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 2 100 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 5 250 €/m² | 1 736 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mussidan ?
Le prix médian d'un appartement à Mussidan s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, −33,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 355 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mussidan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mussidan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mussidan ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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