Prix immobilier à Ménesplet (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ménesplet, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 1 374 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 607 €/m² | 91 m² | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 374. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 237 m² | 90 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 69 500 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 14 897 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 38 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 24 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 90 m² | 127 000 € | 1 411 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 55 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 300 m² | 230 400 € | 768 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 23 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 136 m² | 98 000 € | 721 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 242 m² | 224 584 € | 928 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (14 biens) | 182 m² | 162 000 € | 890 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 1 139 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 21 | — | 1 476 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 1 607 €/m² |
| 2025-08 | 17 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 019 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 14 | — | 1 976 €/m² |
| 2025-04 | 33 | — | — |
| 2025-03 | 27 | — | 1 935 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 893 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ménesplet ?
Le prix médian d'un appartement à Ménesplet s'établit à 2 978 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 639 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ménesplet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ménesplet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ménesplet ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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