Prix immobilier Ménesplet (24)
Un appartement s'y vend 2 978 €/m² et une maison 1 639 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 374 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 139 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 139 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 21 | 1 476 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 1 607 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 1 818 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 019 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 14 | 1 976 €/m² | |
| avril 2025 | 33 | ||
| mars 2025 | 27 | 1 935 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 893 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 786 €/m² | 91 m² | ↑ +15,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 639 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)17/12/2025 · 237 m² | 237 m² | 90 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 155 000 € | 1 476 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 198 000 € | 1 980 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)01/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 127 000 € | 1 411 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 300 m² | 300 m² | 230 400 € | 768 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)22/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 98 000 € | 721 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 242 m² | 242 m² | 224 584 € | 928 € |
| 28/08/2025 | Maison, 2 pièces (14 biens)28/08/2025 · 182 m² | 182 m² | 162 000 € | 890 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 190 | |
| 2024 | 179 | |
| 2023janv. à nov. | 115 | |
| 2022 | 410 | 3 780 €/m² |
| 2021 | 307 | 2 175 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménesplet ?
En médiane sur 12 mois, 2 978 €/m² pour un appartement et 1 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménesplet ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ménesplet, à 2 978 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moulin-Neuf | 1 128 € | 79 | 3,5 km | |
| Le Pizou | 5 758 € | 125 | 4,9 km | |
| Villefranche-de-Lonchat | 1 936 € | 82 | 6,4 km | |
| Montcaret | 3 444 € | 93 | 15,5 km | |
| Vélines | 2 321 € | ↑ +45,6 % | 156 | 16,2 km |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 2 646 € | 123 | 17,3 km | |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 1 216 € | ↓ −8,4 % | 218 | 17,3 km |
| Le Fleix | 1 230 € | 127 | 18,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménesplet. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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