Prix immobilier Le Fleix (24)
Un appartement s'y vend 1 230 €/m² et une maison 1 463 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 021 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 779 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 163 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 779 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 350 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 521 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 332 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 875 €/m² | |
| juin 2025 | 33 | 1 145 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 221 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 739 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 238 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 1 565 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | ||
| décembre 2024 | 10 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 350 €/m² | 106 m² | ↓ −16,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 463 €/m² en tête de page, 1 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 237 m² | 237 m² | 120 000 € | 506 € |
| 23/12/2025 | Maison, 10 pièces (4 biens)23/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 498 000 € | 1 779 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 81 000 € | 1 350 € |
| 31/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)31/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 270 230 € | 1 958 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 163 m² | 163 m² | 182 000 € | 1 117 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 30 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 368 m² | 368 m² | 245 000 € | 666 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/07/2025 · 400 m² | 400 m² | 375 000 € | 938 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 153 | |
| 2024janv. à déc. | 196 | |
| 2023janv. à déc. | 168 | |
| 2022 | 244 | |
| 2021janv. à déc. | 197 | 1 230 €/m² |
Deux comptes de ventes. 163 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 127.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Fleix ?
En médiane sur 12 mois, 1 230 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Fleix ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Fleix, à 1 230 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 2 427 € | 152 | 4,5 km | |
| Gardonne | 1 511 € | 71 | 7,5 km | |
| Saint-Méard-de-Gurçon | 1 061 € | 103 | 7,8 km | |
| Vélines | 2 321 € | ↑ +45,6 % | 156 | 12,2 km |
| Saint-Martial-d'Artenset | 2 245 € | ↑ +15,1 % | 153 | 13,8 km |
| Montcaret | 3 444 € | 93 | 15,5 km | |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 2 646 € | 123 | 16,2 km | |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 889 € | 78 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Fleix. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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