Prix immobilier Montcaret (24)
Un appartement s'y vend 3 444 €/m² et une maison 1 644 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 905 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 911 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 911 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 14 | 1 429 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 906 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 7 500 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 190 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 9 | 1 444 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 500 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 843 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 950 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 843 €/m² | 98 m² | ↓ −11,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 644 €/m² en tête de page, 1 843 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 258 000 € | 956 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 46 000 € | 541 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 140 000 € | 714 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)08/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 135 000 € | 938 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 162 000 € | 1 906 € |
| 04/09/2025 | Local industriel ou commercial04/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/08/2025 · 260 m² | 260 m² | 150 000 € | 577 € |
| 07/08/2025 | Maison, 6 pièces07/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 212 500 € | 1 328 € |
| 02/07/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)02/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 126 000 € | 700 € |
| 02/07/2025 | Maison, 8 pièces (11 biens)02/07/2025 · 468 m² | 468 m² | 608 000 € | 1 299 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/04/2025 · 117 m² | 117 m² | 137 000 € | 1 171 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 95 | |
| 2024janv. à déc. | 78 | |
| 2023 | 140 | |
| 2022 | 247 | 3 444 €/m² |
| 2021 | 199 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcaret ?
En médiane sur 12 mois, 3 444 €/m² pour un appartement et 1 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montcaret ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montcaret, à 3 444 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vélines | 2 321 € | ↑ +45,6 % | 156 | 3,6 km |
| Lamothe-Montravel | 1 000 € | ↑ +38,9 % | 139 | 5,1 km |
| Saint-Méard-de-Gurçon | 1 061 € | 103 | 9,7 km | |
| Villefranche-de-Lonchat | 1 936 € | 82 | 10,2 km | |
| Moulin-Neuf | 1 128 € | 79 | 15,1 km | |
| Le Fleix | 1 230 € | 127 | 15,5 km | |
| Ménesplet | 2 978 € | 183 | 15,5 km | |
| Saint-Martial-d'Artenset | 2 245 € | ↑ +15,1 % | 153 | 19,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcaret. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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