Prix immobilier à Montcaret (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montcaret, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 905 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 85 m² | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 905. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 270 m² | 258 000 € | 956 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 46 000 € | 541 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 140 000 € | 714 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 144 m² | 135 000 € | 938 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 162 000 € | 1 906 €/m² |
| 04/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 212 500 € | 1 328 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 260 m² | 150 000 € | 577 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 000 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (11 biens) | 468 m² | 608 000 € | 1 299 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 180 m² | 126 000 € | 700 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 500 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 03/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 700 € | — |
| 23/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien | — | 375 € | — |
| 30/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 117 m² | 137 000 € | 1 171 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 911 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 14 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 906 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 7 500 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 2 190 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 9 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 843 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 950 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montcaret ?
Le prix médian d'un appartement à Montcaret s'établit à 3 444 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 644 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montcaret ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montcaret ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montcaret ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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