Ribérac
4 k habitants · 22,71 km² · 164 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Ribérac issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 222 €
Médiane 2 222 €
↓ 38,2%Prix m² maison
1 382 €
12 mois glissants
↓ 34,4%Transactions 12m
9
DVF consolidé
↓ 1,0%Délai de vente
70 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation8,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
63/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Ribérac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-38,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +3,8 % sur 5 ans. Ribérac reste structurellement haussier.
02
-1,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
23 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 000 €
Médiane
1 000 €
P75
1 000 €
Lecture
50% des appartements à Ribérac se vendent entre 1 000 et 1 000 €/m². Au-delà de 1 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ribérac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
17%1 000 €/m²
Maison
83%862 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ribérac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 25 | 24 RUE DES MOBILES DE COULMIERS | — | — | — | 115 k€ | — |
| 27 mai 25 | 104 RUE DU 26 MARS 1944 | Appartement | T2 | 34 m² | 34 k€ | 1 000 € |
| 26 mai 25 | 13 RUE DU FOUR | Maison | T2 | 65 m² | 56 k€ | 862 € |
| 16 mai 25 | 1720 RTE DE SAINT AULAYE | Maison | T2 | 60 m² | 50 k€ | 833 € |
| 16 mai 25 | 1720 RTE DE SAINT AULAYE | Maison | T2 | 60 m² | 50 k€ | 833 € |
| 29 avr. 25 | 175 RTE DE SAINT AULAYE | Maison | T5 | 160 m² | 250 k€ | 1 563 € |
| 29 avr. 25 | 175 RTE DE SAINT AULAYE | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 175 RTE DE SAINT AULAYE | Maison | T5 | 160 m² | 250 k€ | 1 563 € |
| 29 avr. 25 | 175 RTE DE SAINT AULAYE | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 34 RTE DE LABROUSSE | Maison | T4 | 91 m² | 87 k€ | 953 € |
| 25 avr. 25 | JEAN DE FAYE EST | — | — | — | 8 k€ | — |
| 31 mars 25 | 15 RTE DE TOUTIFAUT | Dépendance | — | — | 73 k€ | — |
| 31 mars 25 | 15 RTE DE TOUTIFAUT | Maison | T4 | 86 m² | 73 k€ | 849 € |
| 31 mars 25 | 15 RTE DE TOUTIFAUT | Dépendance | — | — | 73 k€ | — |
| 31 mars 25 | BRANDILLOU SUD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 mars 25 | 15 RTE DE TOUTIFAUT | Maison | T4 | 86 m² | 73 k€ | 849 € |
| 31 mars 25 | BRANDILLOU SUD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 mars 25 | 36 RUE NOTRE DAME | Maison | T2 | 54 m² | 143 k€ | 2 642 € |
| 28 mars 25 | 1 CHE DES ABEILLES | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 28 mars 25 | 1 CHE DES ABEILLES | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Ribérac
Le cycle local en 60 mois. Ribérac est +3,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ribérac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
63/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ribérac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ribérac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ribérac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ribérac s'établit à 2 222 €/m² sur 12 mois glissants, -38,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 382 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ribérac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ribérac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ribérac ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 29 avril 2026