Prix immobilier La Roche-Chalais (24)
Un appartement s'y vend 5 733 €/m² et une maison 1 525 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 1 716 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 467 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 467 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 237 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 311 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 7 292 €/m² | 923 €/m² |
| août 2025 | 6 | 1 795 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 553 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 429 €/m² | |
| mai 2025 | 28 | 835 €/m² | |
| avril 2025 | 31 | 1 763 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 218 €/m² | |
| février 2025 | 61 | 2 756 €/m² | |
| janvier 2025 | 47 | 1 771 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 258 et 8 098 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 900 à 2 832 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 932 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 5 000 et 8 974 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 465 €/m² | 88 m² | ↓ −11,4 % |
| T3 | 6 % | 6 258 €/m² | 56 m² | ↑ +55,3 % |
| T2 | 5 % | 8 750 €/m² | 40 m² | ↑ +165,2 % |
| T4 | 2 % | 77 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)11/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 74 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 1 pièce (9 biens)03/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 35 000 € | |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 25 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 107 735 € | 634 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 120 000 € | 619 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces10/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 108 333 € | 1 052 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 85 000 € | 669 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)14/10/2025 · 366 m² | 366 m² | 282 000 € | 770 € |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)14/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)30/09/2025 · 531 m² | 531 m² | 350 000 € | 659 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 212 500 € | 1 168 € |
| 04/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 40 000 € | 678 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces14/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 132 850 € | 1 795 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 286 | 7 292 €/m² |
| 2024 | 351 | 4 733 €/m² |
| 2023 | 241 | |
| 2022 | 340 | 5 560 €/m² |
| 2021 | 380 | 1 410 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Chalais ?
En médiane sur 12 mois, 5 733 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Chalais ?
Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
La Roche-Chalais, à 5 733 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ménesplet | 2 978 € | 183 | 14,7 km | |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 2 646 € | 123 | 24,7 km | |
| Ribérac | 2 192 € | ↓ −50,1 % | 315 | 26,1 km |
| Mussidan | 1 500 € | ↑ +70,2 % | 188 | 27,1 km |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 1 216 € | ↓ −8,4 % | 218 | 31,8 km |
| Neuvic | 2 020 € | 249 | 33,5 km | |
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 2 427 € | 152 | 35,2 km | |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 1 455 € | 156 | 35,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Chalais. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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