Trélissac
7 k habitants · 24,05 km² · 307 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Trélissac issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 425 €
Médiane 1 425 €
↑ 17,6%Prix m² maison
1 958 €
12 mois glissants
↑ 15,8%Transactions 12m
16
DVF consolidé
↓ 45,5%Délai de vente
61 j
Estimation
↑ 27,0%Loyer m² moyen
Estimation5,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
10/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Trélissac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+17,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -1,9 % sur 5 ans. Trélissac reste en repli de long terme.
02
-45,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
33 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 362 €
Médiane
1 734 €
P75
2 105 €
Lecture
50% des appartements à Trélissac se vendent entre 1 362 et 2 105 €/m². Au-delà de 2 105 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Trélissac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
9%2 477 €/m²
T4
9%991 €/m²
Maison
82%2 125 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Trélissac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 25 | 3 RUE DES PINS | Appartement | T4 | 75 m² | 74 k€ | 991 € |
| 27 mai 25 | 3 RUE DES PINS | Appartement | T2 | 30 m² | 74 k€ | 2 477 € |
| 27 mai 25 | 3 RUE DES PINS | Dépendance | — | — | 74 k€ | — |
| 12 mai 25 | 1 RTE DE CHANAUD | Maison | T4 | 192 m² | 408 k€ | 2 125 € |
| 12 mai 25 | 1 RTE DE CHANAUD | Maison | T4 | 192 m² | 408 k€ | 2 125 € |
| 12 mai 25 | 1 RTE DE CHANAUD | Maison | T4 | 192 m² | 408 k€ | 2 125 € |
| 12 mai 25 | 1 RTE DE CHANAUD | Maison | T4 | 192 m² | 408 k€ | 2 125 € |
| 12 mai 25 | 1 RTE DE CHANAUD | Maison | T4 | 192 m² | 408 k€ | 2 125 € |
| 12 mai 25 | 17 CHE VINCENT GARCIA | Maison | T6 | 128 m² | 334 k€ | 2 611 € |
| 30 avr. 25 | 2106 LES FIEUX | Maison | T8 | 300 m² | 797 k€ | 2 658 € |
| 30 avr. 25 | 2106 LES FIEUX | Dépendance | — | — | 797 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2106 LES FIEUX | Dépendance | — | — | 797 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2106 LES FIEUX | Maison | T8 | 300 m² | 797 k€ | 2 658 € |
| 30 avr. 25 | LES FIEUX | — | — | — | 797 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2106 LES FIEUX | Dépendance | — | — | 797 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2106 LES FIEUX | Maison | T8 | 300 m² | 797 k€ | 2 658 € |
| 22 avr. 25 | 2 CHE DU CHATEAU DE CAUSSADE | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 2 CHE DU CHATEAU DE CAUSSADE | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 2 CHE DU CHATEAU DE CAUSSADE | Maison | T5 | 96 m² | 350 k€ | 3 646 € |
| 22 avr. 25 | 2 CHE DU CHATEAU DE CAUSSADE | Maison | T5 | 96 m² | 350 k€ | 3 646 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Trélissac
Le cycle local en 60 mois. Trélissac est -1,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Trélissac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
10/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Trélissac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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7 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Trélissac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Trélissac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Trélissac s'établit à 1 425 €/m² sur 12 mois glissants, +17,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 958 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Trélissac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Trélissac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Trélissac ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026