Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sarlat-la-Canéda, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 4 985 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 685 €/m² | 30 m² | +41,8 % | |
| T2 | 1 923 €/m² | 44 m² | −9,4 % | |
| T3 | 2 121 €/m² | 61 m² | +12,5 % | |
| T4 | 2 418 €/m² | 90 m² | +14,2 % | |
| Maison | 2 197 €/m² | 105 m² | −13,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 985. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 150 m² | 278 000 € | 1 853 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 230 m² | 575 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 117 100 € | 2 856 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 168 m² | 584 880 € | 3 481 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 121 844 € | 2 437 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 191 m² | 170 000 € | 890 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 290 m² | 220 000 € | 759 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 418 m² | 225 000 € | 538 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 284 m² | 180 000 € | 634 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 282 500 € | 3 531 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 75 m² | 266 569 € | 3 554 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (6 biens) | 302 m² | 492 870 € | 1 632 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 235 140 € | 1 200 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 1 448 m² | 325 000 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 176 m² | 183 500 € | 1 043 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 88 | 2 175 €/m² | 2 191 €/m² |
| 2025-11 | 92 | 2 875 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025-10 | 89 | 2 109 €/m² | 2 249 €/m² |
| 2025-09 | 83 | 2 360 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 2 352 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 1 892 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 2 195 €/m² | 3 113 €/m² |
| 2025-05 | 62 | 1 686 €/m² | 1 810 €/m² |
| 2025-04 | 41 | 1 447 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2025-03 | 110 | 1 977 €/m² | 2 674 €/m² |
| 2025-02 | 82 | 2 118 €/m² | 2 502 €/m² |
| 2025-01 | 118 | 2 752 €/m² | 2 834 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sarlat-la-Canéda.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian d'un appartement à Sarlat-la-Canéda s'établit à 2 113 €/m² sur 12 mois glissants, +15,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 198 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sarlat-la-Canéda ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sarlat-la-Canéda ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sarlat-la-Canéda ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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