Prix immobilier à Montbouy (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montbouy, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 269 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 335 €/m² | 88 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 269. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 44 m² | 65 000 € | 1 477 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 54 m² | 103 645 € | 1 919 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 277 m² | 80 000 € | — |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 12 000 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 162 m² | 60 800 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 232 m² | 188 000 € | 810 €/m² |
| 15/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 254 m² | 87 000 € | — |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 139 000 € | 869 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 139 m² | 126 950 € | 913 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 50 m² | 138 000 € | 2 760 €/m² |
| 14/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 105 000 € | 656 €/m² |
| 04/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 16/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 91 500 € | 1 551 €/m² |
| 24/10/2024 | AutreBien | — | 18 036 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 477 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 193 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 126 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 155 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 12 | — | 1 153 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 738 €/m² |
| 2024-12 | 18 | — | 1 312 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 551 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | 1 052 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montbouy ?
Les données DVF pour Montbouy n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montbouy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbouy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbouy ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montbouy ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loiret (45), à partir des données officielles SIRENE.