Prix immobilier à Montberaud (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montberaud, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 165 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 132 €/m² | 73 m² | −52,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 165. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 155 660 € | 1 066 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 20 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 25 530 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (15 biens) | 341 m² | 557 086 € | 1 634 €/m² |
| 07/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 103 m² | 202 500 € | 1 966 €/m² |
| 16/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 10/09/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 132 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 19 | — | 4 474 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-06 | 3 | — | — |
| 2023-12 | 2 | — | 1 689 €/m² |
| 2023-08 | 6 | — | 2 606 €/m² |
| 2023-04 | 9 | — | 1 864 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montberaud ?
Les données DVF pour Montberaud n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montberaud ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montberaud ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montberaud ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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