Prix immobilier à Lézinnes (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lézinnes, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 337 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 82 m² | −23,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 337. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 2 241 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 57 978 € | 707 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 115 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 143 m² | 110 000 € | 769 €/m² |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 106 000 € | 1 432 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 42 000 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 900 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 67 000 € | 753 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 352 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 116 m² | 58 000 € | 500 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 70 m² | 54 000 € | 771 €/m² |
| 10/05/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 04/03/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 28/02/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 15/01/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 11/12/2024 | AppartementAppartement 8 p. (6 biens) | 345 m² | 179 213 € | 519 €/m² |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 65 m² | 89 000 € | 1 369 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | — |
| 2025-11 | 6 | — | 996 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 769 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | 1 432 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 10 | — | 886 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 090 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 8 | 2 064 €/m² | 1 385 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lézinnes ?
Le prix médian d'un appartement à Lézinnes s'établit à 1 668 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 028 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lézinnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lézinnes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lézinnes ?
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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