Prix immobilier Noyers (89)
Un appartement s'y vend 2 909 €/m² et une maison 1 563 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 351 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 923 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 923 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 660 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 708 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 2 711 €/m² | 2 323 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 3 533 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 154 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 583 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 594 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 348 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 042 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 2 188 €/m² | 2 926 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 429 et 3 273 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 182 à 2 423 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 241 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 3 679 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 1 660 €/m² | 110 m² | ↓ −12,8 % |
| T3 | 29 % | 3 158 €/m² | 46 m² | ↑ +49,5 % |
| T5+ | 14 % | 1 964 €/m² | 98 m² | |
| T4 | 7 % | 3 679 €/m² | 70 m² | ↑ +66,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 563 €/m² en tête de page, 1 660 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 249 000 € | 1 660 € |
| 31/10/2025 | Maison, 1 pièce31/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 30/08/2025 | Appartement, 5 pièces (13 biens)30/08/2025 · 289 m² | 289 m² | 120 000 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/08/2025 · 133 m² | 133 m² | 309 000 € | 2 323 € |
| 09/07/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)09/07/2025 · 146 m² | 146 m² | 257 500 € | 1 764 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 16/06/2025 | Local industriel ou commercial16/06/2025 · 210 m² | 210 m² | 145 000 € | 690 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 04/04/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)04/04/2025 · 311 m² | 311 m² | 275 000 € | 884 € |
| 20/03/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/03/2025 · 110 m² | 110 m² | 148 315 € | 1 348 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 58 | 2 711 €/m² |
| 2024avr. à déc. | 45 | 2 157 €/m² |
| 2023 | 87 | 2 157 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 121 | 2 982 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 40 | 3 519 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyers ?
En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 1 563 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Noyers ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Noyers, à 2 909 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nitry | 1 131 € | 36 | 8,0 km | |
| Massangis | 1 825 € | 82 | 8,9 km | |
| Lézinnes | 1 668 € | 50 | 13,1 km | |
| L'Isle-sur-Serein | 2 292 € | ↑ +99,5 % | 48 | 13,5 km |
| Saint-Cyr-les-Colons | 1 286 € | 56 | 15,5 km | |
| Ancy-le-Franc | 1 446 € | ↑ +249,5 % | 49 | 16,3 km |
| Nuits | 2 945 € | 19 | 16,4 km | |
| Lucy-le-Bois | 1 314 € | 40 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noyers. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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