Prix immobilier à Épineuil (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épineuil, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 267 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 7 750 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 1 244 €/m² | 83 m² | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 267. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 304 m² | 112 778 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 139 m² | 538 612 € | 3 875 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 97 000 € | 1 244 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 54 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 86 m² | 46 400 € | 540 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 80 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 87 m² | 79 200 € | 910 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 219 000 € | 1 973 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 726 € | — |
| 26/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 27 000 € | — |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 66 m² | 101 050 € | 1 531 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 12/11/2024 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 31/10/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 03/10/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 08/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 7 750 €/m² | 1 359 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | 762 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 973 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 066 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 4 | — | 931 €/m² |
| 2024-07 | 6 | 935 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épineuil ?
Le prix médian d'un appartement à Épineuil s'établit à 1 121 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 148 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Épineuil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Épineuil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Épineuil ?
Délai médian estimé : 45 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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