Prix immobilier Germigny (89)
Un appartement s'y vend 1 568 €/m² et une maison 1 221 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 218 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 542 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 542 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | ||
| mai 2025 | 5 | 4 406 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | ||
| janvier 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 8 | 1 568 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 1 000 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 857 €/m² | |
| août 2024 | 13 | 2 057 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | ||
| juin 2024 | 9 | 1 046 €/m² | |
| mars 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 545 à 1 550 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 542 €/m² | 77 m² | ↑ +50,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 221 €/m² en tête de page, 1 542 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 16/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/05/2025 · 87 m² | 87 m² | 78 000 € | 897 € |
| 23/12/2024 | Appartement, 3 pièces (7 biens)23/12/2024 · 134 m² | 134 m² | 105 000 € | 784 € |
| 27/11/2024 | Maison, 2 pièces (10 biens)27/11/2024 · 150 m² | 150 m² | 66 000 € | |
| 19/09/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/09/2024 · 70 m² | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 27/08/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2024 · 87 m² | 87 m² | 179 000 € | 2 057 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 64 | |
| 2024févr. à déc. | 59 | 1 568 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 35 | |
| 2022janv. à nov. | 38 | |
| 2021janv. à déc. | 47 |
Deux comptes de ventes. 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny ?
En médiane sur 12 mois, 1 568 €/m² pour un appartement et 1 221 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Germigny ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Germigny, à 1 568 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germigny. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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