Prix immobilier à Germigny (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Germigny, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 218 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 542 €/m² | 120 m² | +52,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 218. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 39 984 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 557 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 87 m² | 78 000 € | 897 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 172 000 € | — |
| 25/03/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 20/01/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 16/01/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 000 € | — |
| 23/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 134 m² | 105 000 € | 784 €/m² |
| 03/12/2024 | AutreBien | — | 341 € | — |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 150 m² | 66 000 € | — |
| 19/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 27/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 179 000 € | 2 057 €/m² |
| 16/08/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 825 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 542 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 4 406 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | — |
| 2024-12 | 8 | 1 568 €/m² | — |
| 2024-11 | 10 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 857 €/m² |
| 2024-08 | 13 | — | 2 057 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 9 | — | 1 046 €/m² |
| 2024-03 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Germigny ?
Le prix médian d'un appartement à Germigny s'établit à 1 568 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 221 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Germigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Germigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Germigny ?
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Germigny ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yonne (89), à partir des données officielles SIRENE.