Prix immobilier a Ancy-le-Franc
834 habitants · 19,73 km2 · 42 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ancy-le-Franc pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
40
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Ancy-le-Franc
Prix m2 appartement
1 446 EUR
Mediane 1 446 EUR
↑ 249,5%Prix m2 maison
922 EUR
12 mois glissants
↑ 224,6%Transactions 12m
40
DVF consolide
↑ 36,2%Delai de vente
46 j
Estimation
↓ 22,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ancy-le-Franc en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+249,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +55,2 % sur 5 ans. Ancy-le-Franc reste structurellement haussier.
02
+36,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ancy-le-Franc
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
36% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 36%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 537 €
Médiane
5 655 €
P75
6 428 €
Lecture
50% des appartements à Ancy-le-Franc se vendent entre 3 537 et 6 428 €/m². Au-delà de 6 428 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ancy-le-Franc. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%7 119 €/m²
T2
24%6 132 €/m²
T3
19%3 329 €/m²
Maison
48%1 206 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ancy-le-Franc
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 9001 LES PRES HAUTS | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 5 RUE DE L EGLISE | Appartement | T3 | 421 m² | 233 k€ | 553 € |
| 03 déc. 25 | 25 RUE HAUTE | Maison | T3 | 46 m² | 37 k€ | 804 € |
| 18 nov. 25 | 10 PL CLERMONT-TONNERRE | Maison | T5 | 333 m² | 40 k€ | 120 € |
| 30 oct. 25 | 5 PL CLERMONT-TONNERRE | Appartement | T3 | 241 m² | 50 k€ | 207 € |
| 21 oct. 25 | 27 LA VILLE | Maison | T2 | 84 m² | 56 k€ | 667 € |
| 07 oct. 25 | 11 CUSY | Maison | T4 | 137 m² | 248 k€ | 1 810 € |
| 20 sept. 25 | 19 RUE D ARGENTEUIL - CUSY | Maison | T3 | 77 m² | 35 k€ | 455 € |
| 06 août 25 | 57 RUE DE LA GARENNE | Maison | T3 | 100 m² | 40 k€ | 400 € |
| 01 juil. 25 | 9 LE CHAMP DE LA LAME | Maison | T6 | 360 m² | 217 k€ | 603 € |
| 25 juin 25 | PORTE PONTEAU | — | — | — | 4 k€ | — |
| 20 juin 25 | 7 RUE DU FOUR | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 03 juin 25 | 38 MAISON DIEU | Maison | T3 | 70 m² | 15 k€ | 214 € |
| 07 mai 25 | 31 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 48 m² | 19 k€ | 385 € |
| 27 mars 25 | LA MILLETTE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 21 mars 25 | 12 CUSY | Maison | T4 | 78 m² | 68 k€ | 865 € |
| 13 févr. 25 | 10 RUE HAUTE | Maison | T3 | 51 m² | 34 k€ | 667 € |
| 30 déc. 24 | 1 RUE DES CRAIES | Maison | T5 | 81 m² | 70 k€ | 864 € |
| 23 déc. 24 | 35 CUSY | Maison | T2 | 36 m² | 19 k€ | 528 € |
| 18 déc. 24 | 15 RUE DES DUCS | Maison | T3 | 67 m² | 72 k€ | 1 075 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Ancy-le-Franc
Le cycle local en 60 mois. Ancy-le-Franc est +55,2% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Ancy-le-Franc aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
834 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Ancy-le-Franc en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ancy-le-Franc
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ancy-le-Franc
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ancy-le-Franc en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ancy-le-Franc s'établit à 1 446 €/m² sur 12 mois glissants, +249,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 922 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ancy-le-Franc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ancy-le-Franc ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ancy-le-Franc ?+
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Ancy-le-Franc
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026