Prix immobilier a Ligny-le-Châtel
1 k habitants · 27,48 km2 · 44 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ligny-le-Châtel pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
54
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Ligny-le-Châtel
Prix m2 appartement
4 190 EUR
Mediane 4 190 EUR
-Prix m2 maison
1 422 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
54
DVF consolide
↓ 16,9%Delai de vente
51 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele16,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ligny-le-Châtel en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-16,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ligny-le-Châtel
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
778 €
Médiane
778 €
P75
778 €
Lecture
50% des appartements à Ligny-le-Châtel se vendent entre 778 et 778 €/m². Au-delà de 778 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ligny-le-Châtel. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
8%778 €/m²
Maison
92%1 530 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ligny-le-Châtel
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 1 LORDONNOIS | Maison | T1 | 40 m² | 17 k€ | 412 € |
| 11 déc. 25 | CHAMPS PUNAYE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 08 déc. 25 | COMTES DE PIECE CENT ARPEN | — | — | — | 16 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 6 RUE DES TRONCS | Maison | T3 | 51 m² | 102 k€ | 2 000 € |
| 21 nov. 25 | 7 RUE DES TRONCS | Maison | T5 | 168 m² | 125 k€ | 744 € |
| 12 nov. 25 | LA FONTAINE CREPIN | — | — | — | 1 k€ | — |
| 06 nov. 25 | COMTES SOUS MONTAGNE BLANC | — | — | — | 89 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 10 RUE DES BORDES | Maison | T5 | 84 m² | 146 k€ | 1 738 € |
| 13 oct. 25 | 11 RUE DES BORDES | Maison | T5 | 140 m² | 165 k€ | 1 179 € |
| 13 oct. 25 | LES PETITS COMTES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 25 sept. 25 | VIGNES DE LA MOUILLERE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 15 sept. 25 | LES BRUYERES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 07 août 25 | COMTES DE PIECE CENT ARPEN | — | — | — | 1 k€ | — |
| 01 août 25 | 31 GR GRANDE RUE | Maison | T6 | 155 m² | 185 k€ | 1 194 € |
| 15 juil. 25 | 5 RUE DES ANCIENS D'ALGERIE | Maison | T4 | 73 m² | 101 k€ | 1 388 € |
| 04 juil. 25 | 17 RUE DU CHAMP POMMARD | Maison | T5 | 105 m² | 165 k€ | 1 571 € |
| 23 juin 25 | 5 AV GALIFRANC | Maison | T3 | 66 m² | 134 k€ | 2 031 € |
| 18 juin 25 | 9 RUE DU GRAND FOUR | Maison | T6 | 110 m² | 180 k€ | 1 636 € |
| 17 juin 25 | 8 RUE DU CARROUGE | Appartement | T3 | 94 m² | 42 k€ | 447 € |
| 12 mai 25 | COTE AUX JUIFS | — | — | — | 120 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Ligny-le-Châtel
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Ligny-le-Châtel aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ligny-le-Châtel
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ligny-le-Châtel
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ligny-le-Châtel en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ligny-le-Châtel s'établit à 4 190 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 422 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ligny-le-Châtel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ligny-le-Châtel ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ligny-le-Châtel ?+
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026