Prix immobilier Lesches (77)
Une maison s'y vend 3 354 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 261 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 508 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 3 508 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 4 019 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 3 730 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 056 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 149 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 912 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 3 144 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 433 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 4 138 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 4 015 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 10 | 3 788 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 191 €/m² | 118 m² | ↓ −10,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 466 500 € | 3 508 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 236 m² | 236 m² | 474 200 € | 2 009 € |
| 15/10/2025 | Maison, 2 pièces15/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 138 000 € | 3 730 € |
| 23/09/2025 | Maison, 11 pièces (5 biens)23/09/2025 · 840 m² | 840 m² | 499 000 € | 594 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)16/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 499 150 € | 3 565 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 272 000 € | 2 925 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/08/2025 · 121 m² | 121 m² | 260 000 € | 2 149 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces23/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 235 850 € | 2 912 € |
| 20/06/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)20/06/2025 · 163 m² | 163 m² | 505 000 € | 3 098 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/06/2025 · 112 m² | 112 m² | 357 350 € | 3 191 € |
| 26/05/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)26/05/2025 · 416 m² | 416 m² | 506 000 € | 1 216 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 08/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/04/2025 · 236 m² | 236 m² | 488 230 € | 2 069 € |
| 18/02/2025 | Maison, 1 pièce18/02/2025 · 43 m² | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 07/02/2025 | Maison, 5 pièces07/02/2025 · 85 m² | 85 m² | 346 510 € | 4 077 € |
| 18/10/2024 | Maison, 6 pièces (9 biens)18/10/2024 · 558 m² | 558 m² | 1 056 800 € | 1 894 € |
| 03/10/2024 | Maison, 5 pièces03/10/2024 · 129 m² | 129 m² | 430 000 € | 3 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 53 | |
| 2024janv. à déc. | 19 | |
| 2023janv. à déc. | 42 | |
| 2022mars à déc. | 52 | |
| 2021févr. à déc. | 79 |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesches ?
En médiane sur 12 mois, 3 354 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jablines | 3 161 € | 21 | 2,3 km | |
| Précy-sur-Marne | 6 042 € | 65 | 2,6 km | |
| Isles-lès-Villenoy | 3 152 € | 52 | 2,7 km | |
| Trilbardou | 2 791 € | 48 | 3,5 km | |
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 4,8 km |
| Carnetin | 4 365 € | ↓ −16,7 % | 19 | 6,9 km |
| Iverny | 2 359 € | 23 | 8,9 km | |
| Saint-Mesmes | 1 878 € | 32 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lesches. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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