Prix immobilier à Lesches (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lesches, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 261 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 508 €/m² | 121 m² | +5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 261. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 133 m² | 466 500 € | 3 508 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 236 m² | 474 200 € | 2 009 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 138 000 € | 3 730 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 11 p. (5 biens) | 840 m² | 499 000 € | 594 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 140 m² | 499 150 € | 3 565 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 121 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 379 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 235 850 € | 2 912 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 163 m² | 505 000 € | 3 098 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 112 m² | 357 350 € | 3 191 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 416 m² | 506 000 € | 1 216 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 236 m² | 488 230 € | 2 069 €/m² |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 1 p. | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 346 510 € | 4 077 €/m² |
| 03/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 576 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 27 244 € | — |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 558 m² | 1 056 800 € | 1 894 €/m² |
| 03/10/2024 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 430 000 € | 3 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 3 508 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 4 019 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 3 730 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 056 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 149 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 2 912 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 144 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 433 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 4 138 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 4 015 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 10 | — | 3 788 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lesches ?
Les données DVF pour Lesches n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lesches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lesches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lesches ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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