Prix immobilier Les Mesnuls (78)
Une maison s'y vend 4 364 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 382 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 334 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 334 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 4 724 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 3 929 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 6 | 4 036 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| septembre 2024 | 8 | 2 454 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | 4 583 €/m² | |
| juin 2024 | 5 | 4 510 €/m² | |
| mai 2024 | 5 | 10 526 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 9 | 5 927 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 929 €/m² | 172 m² | ↓ −19,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 364 €/m² en tête de page, 3 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 90 000 € | 804 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)16/12/2025 · 344 m² | 344 m² | 573 450 € | 1 667 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)09/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 614 150 € | 4 724 € |
| 22/08/2025 | Maison, 3 pièces22/08/2025 · 134 m² | 134 m² | 526 500 € | 3 929 € |
| 19/02/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)19/02/2025 · 400 m² | 400 m² | 807 110 € | 2 018 € |
| 24/09/2024 | Maison, 7 pièces (7 biens)24/09/2024 · 186 m² | 186 m² | 228 200 € | 1 227 € |
| 25/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2024 · 168 m² | 168 m² | 385 000 € | 2 292 € |
| 28/06/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/06/2024 · 204 m² | 204 m² | 460 000 € | 2 255 € |
| 28/05/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/05/2024 · 190 m² | 190 m² | 1 000 000 € | 5 263 € |
| 28/03/2024 | Maison, 6 pièces (7 biens)28/03/2024 · 268 m² | 268 m² | 1 590 466 € | 5 935 € |
| 28/03/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/03/2024 · 332 m² | 332 m² | 820 000 € | 2 470 € |
| 29/02/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/02/2024 · 250 m² | 250 m² | 606 450 € | 2 426 € |
| 08/01/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/01/2024 · 158 m² | 158 m² | 405 570 € | 2 567 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 24 | |
| 2024janv. à sept. | 35 | |
| 2023janv. à déc. | 49 | |
| 2022janv. à nov. | 77 | |
| 2021 | 91 |
Deux comptes de ventes. 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Mesnuls ?
En médiane sur 12 mois, 4 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bazoches-sur-Guyonne | 7 161 € | 24 | 3,0 km | |
| Les Bréviaires | 3 767 € | ↑ +180,2 % | 80 | 4,3 km |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 738 € | ↑ +134,4 % | 30 | 4,7 km |
| Galluis | 3 464 € | ↑ +2,5 % | 80 | 5,9 km |
| Grosrouvre | 4 783 € | 81 | 6,1 km | |
| Neauphle-le-Vieux | 3 536 € | 18 | 7,3 km | |
| Boissy-sans-Avoir | 12 727 € | 28 | 7,9 km | |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 11 123 € | 49 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mesnuls. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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