Prix immobilier Les Choux (45)
Une maison s'y vend 1 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 379 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 673 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 673 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 1 867 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 1 130 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 574 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 275 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| novembre 2024 | 13 | 2 160 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 1 820 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 605 €/m² | |
| juillet 2024 | 9 | 2 734 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | 938 €/m² | |
| mai 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 673 €/m² | 84 m² | ↓ −15,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 500 €/m² en tête de page, 1 673 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 87 000 € | 1 673 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 32 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (14 biens)02/10/2025 · 208 m² | 208 m² | 275 000 € | 1 322 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 243 850 € | 871 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 94 000 € | 940 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)25/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 122 800 € | 1 320 € |
| 11/09/2025 | Maison, 6 pièces (20 biens)11/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 180 000 € | 692 € |
| 09/04/2025 | Maison, 2 pièces09/04/2025 · 68 m² | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces27/03/2025 · 77 m² | 77 m² | 84 000 € | 1 091 € |
| 18/03/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)18/03/2025 · 102 m² | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
| 30/11/2024 | Maison, 4 pièces30/11/2024 · 72 m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 19/11/2024 | Maison, 11 pièces (12 biens)19/11/2024 · 445 m² | 445 m² | 810 000 € | 1 820 € |
| 16/10/2024 | Maison, 7 pièces (6 biens)16/10/2024 · 324 m² | 324 m² | 350 000 € | 1 080 € |
| 14/10/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/10/2024 · 178 m² | 178 m² | 162 000 € | 910 € |
| 26/09/2024 | Maison, 4 pièces26/09/2024 · 81 m² | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 10/07/2024 | Maison, 6 pièces (9 biens)10/07/2024 · 139 m² | 139 m² | 380 000 € | 2 734 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 69 | |
| 2024janv. à nov. | 55 | |
| 2023mars à déc. | 20 | |
| 2022janv. à déc. | 62 | |
| 2021janv. à déc. | 115 |
Deux comptes de ventes. 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Choux ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Bussière | 2 421 € | 29 | 9,0 km | |
| Montereau | 5 628 € | 108 | 9,1 km | |
| Pressigny-les-Pins | 3 262 € | 20 | 13,0 km | |
| Solterre | 1 103 € | 14 | 14,8 km | |
| Thimory | 2 650 € | 47 | 16,0 km | |
| Dammarie-sur-Loing | 1 240 € | 66 | 16,4 km | |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 1 230 € | 39 | 20,3 km | |
| Châtenoy | 2 031 € | 57 | 22,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Choux. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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