Prix immobilier a Le Quesnoy
5 k habitants · 14,22 km2 · 343 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Quesnoy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Nord
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Le Quesnoy
Prix m2 appartement
3 867 EUR
Mediane 3 867 EUR
↓ 39,2%Prix m2 maison
1 573 EUR
12 mois glissants
↓ 35,3%Transactions 12m
93
DVF consolide
↓ 28,9%Delai de vente
71 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele15,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
71/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Quesnoy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-39,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -36,7 % sur 5 ans. Le Quesnoy reste en repli de long terme.
02
-28,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Quesnoy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
21% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 42%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 299 €
Médiane
4 829 €
P75
5 930 €
Lecture
50% des appartements à Le Quesnoy se vendent entre 3 299 et 5 930 €/m². Au-delà de 5 930 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Quesnoy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%6 300 €/m²
T2
9%2 413 €/m²
T3
6%4 175 €/m²
Maison
80%1 495 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Quesnoy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | AV DE VERDUN | — | — | — | 15 k€ | — |
| 30 déc. 25 | CHE DES CROIX | — | — | — | 10 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 16 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | Maison | T4 | 65 m² | 100 k€ | 1 538 € |
| 19 déc. 25 | 80 RTE DE VALENCIENNES | Appartement | T4 | 377 m² | 398 k€ | 1 056 € |
| 10 déc. 25 | 3 ALL DES ERABLES | Maison | T3 | 60 m² | 159 k€ | 2 642 € |
| 09 déc. 25 | 32 FG FAUROEULX | Maison | T4 | 102 m² | 101 k€ | 990 € |
| 08 déc. 25 | 38 FG FAUROEULX | Maison | T2 | 41 m² | 12 k€ | 293 € |
| 28 nov. 25 | 8 RUE DES VERGERS | Maison | T4 | 66 m² | 67 k€ | 1 015 € |
| 20 nov. 25 | LA BUISSIERE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 41 RUE THIERS | Maison | T9 | 315 m² | 95 k€ | 302 € |
| 05 nov. 25 | 3 RUE DES OEILLETS | Maison | T5 | 89 m² | 120 k€ | 1 348 € |
| 23 oct. 25 | 36 FG FAUROEULX | Maison | T3 | 86 m² | 119 k€ | 1 384 € |
| 20 oct. 25 | 28 CHE DES CROIX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 21 m² | 186 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 14 RUE ACHILLE CARLIER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 375 m² | 740 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 85 AV DE VERDUN | Maison | T7 | 110 m² | 164 k€ | 1 495 € |
| 10 oct. 25 | 66 BANLIEUE VERS RUESNES | Maison | T2 | 69 m² | 264 k€ | 3 833 € |
| 07 oct. 25 | 70 RTE DE VALENCIENNES | Maison | T5 | 77 m² | 157 k€ | 2 039 € |
| 29 sept. 25 | CHAMP DE LA BELLE MAISON | — | — | — | 10 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 35 RUE ACHILLE CARLIER | Maison | T2 | 36 m² | 54 k€ | 1 512 € |
| 22 sept. 25 | 64 RUE THIERS | Maison | T3 | 76 m² | 96 k€ | 1 263 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Le Quesnoy
Le cycle local en 60 mois. Le Quesnoy est -36,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Quesnoy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
71/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Quesnoy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Le Quesnoy aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Quesnoy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Quesnoy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Quesnoy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Quesnoy s'établit à 3 867 €/m² sur 12 mois glissants, -39,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 573 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Quesnoy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Quesnoy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Quesnoy ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026