Prix immobilier a Landrecies
3 k habitants · 21,65 km2 · 157 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Landrecies pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
111
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Landrecies
Prix m2 appartement
2 101 EUR
Mediane 2 101 EUR
↓ 76,4%Prix m2 maison
1 122 EUR
12 mois glissants
↓ 68,8%Transactions 12m
111
DVF consolide
↑ 0,6%Delai de vente
58 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele8,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Landrecies en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-76,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +2,2 % sur 5 ans. Landrecies reste structurellement haussier.
02
+0,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Landrecies
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
750 €
Médiane
750 €
P75
750 €
Lecture
50% des appartements à Landrecies se vendent entre 750 et 750 €/m². Au-delà de 750 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Landrecies. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%750 €/m²
T3
3%750 €/m²
Maison
93%1 111 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Landrecies
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 16 AV DE LA MARNE | Maison | T4 | 104 m² | 50 k€ | 481 € |
| 16 déc. 25 | 6869 LA PAYELLE | Dépendance | — | — | 185 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 1 RUE THIERRY | Maison | T4 | 72 m² | 80 k€ | 1 111 € |
| 29 nov. 25 | 72 RUE DE LA FOLIE | Maison | T4 | 95 m² | 103 k€ | 1 087 € |
| 25 nov. 25 | 23 LE GRAND PARC | Maison | T5 | 110 m² | 78 k€ | 709 € |
| 18 nov. 25 | 8 RUE DES NOBLES | Maison | T3 | 56 m² | 41 k€ | 732 € |
| 06 nov. 25 | 38 RUE DE LA FOLIE | Maison | T6 | 107 m² | 155 k€ | 1 449 € |
| 04 nov. 25 | 75 RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | Maison | T4 | 152 m² | 155 k€ | 1 020 € |
| 31 oct. 25 | LE BOUT D EN HAUT | — | — | — | 20 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 58 CHE DES QUARANTE | Maison | T7 | 240 m² | 180 k€ | 749 € |
| 24 oct. 25 | 1 RUE DU CALVAIRE | Maison | T4 | 110 m² | 143 k€ | 1 300 € |
| 24 oct. 25 | 10 RUE DES NERVIENS | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 10 RUE DES NERVIENS | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 10 RUE DES NERVIENS | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 17 oct. 25 | BOIS LECOMTE | — | — | — | 47 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 11 RUE DE LA FOLIE | Maison | T3 | 123 m² | 161 k€ | 1 307 € |
| 14 oct. 25 | LES ETOQUIES | — | — | — | 60 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 2 RTE DE SOLESMES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 524 m² | 165 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 14 RUE DE LA CONVENTION | Maison | T4 | 73 m² | 81 k€ | 1 103 € |
| 29 sept. 25 | 21 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T3 | 222 m² | 30 k€ | 135 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Landrecies
Le cycle local en 60 mois. Landrecies est +2,2% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Landrecies aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Landrecies en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Landrecies
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Landrecies
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Landrecies en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Landrecies s'établit à 2 101 €/m² sur 12 mois glissants, -76,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 122 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Landrecies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Landrecies ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Landrecies ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Landrecies
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026