Prix immobilier a Pont-sur-Sambre
2 k habitants · 11,31 km2 · 210 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-sur-Sambre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
49
Departement
Nord
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-sur-Sambre
Prix m2 appartement
3 608 EUR
Mediane 3 608 EUR
↓ 58,9%Prix m2 maison
1 267 EUR
12 mois glissants
↓ 53,0%Transactions 12m
49
DVF consolide
↓ 23,3%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele14,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-sur-Sambre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-58,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -31,8 % sur 5 ans. Pont-sur-Sambre reste en repli de long terme.
02
-23,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-sur-Sambre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 000 €
Médiane
1 737 €
P75
2 062 €
Lecture
50% des appartements à Pont-sur-Sambre se vendent entre 1 000 et 2 062 €/m². Au-delà de 2 062 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-sur-Sambre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%2 531 €/m²
T2
5%1 000 €/m²
T3
5%739 €/m²
Maison
82%1 386 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-sur-Sambre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 25 RUE DU HUIT MAI 1945 | Maison | T4 | 77 m² | 156 k€ | 2 026 € |
| 26 déc. 25 | 32 CITE NOTRE DAME | Maison | T4 | 72 m² | 125 k€ | 1 736 € |
| 26 déc. 25 | 163 GRAND RUE | Maison | T5 | 184 m² | 177 k€ | 962 € |
| 22 déc. 25 | 2 RUE CLAUDINE LEGRIS | — | — | — | 85 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 93 GRAND RUE | Appartement | T2 | 83 m² | 33 k€ | 398 € |
| 05 déc. 25 | 41 CITE NOTRE DAME | Maison | T4 | 72 m² | 88 k€ | 1 215 € |
| 28 nov. 25 | 118 GRAND RUE | Maison | T1 | 43 m² | 104 k€ | 2 422 € |
| 27 nov. 25 | FACHE DE LA BORNE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 16 RTE DE PANTEGNIES | Maison | T5 | 234 m² | 181 k€ | 774 € |
| 13 nov. 25 | 31 CHE DE LA PORQUERIE | Maison | T2 | 122 m² | 180 k€ | 1 475 € |
| 06 nov. 25 | 105 RUE DU HUIT MAI 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2052 m² | 145 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 59 GRAND RUE | Maison | T5 | 79 m² | 150 k€ | 1 903 € |
| 30 oct. 25 | 70 GRAND RUE | Maison | T5 | 137 m² | 103 k€ | 752 € |
| 02 oct. 25 | LES PRES DE FONTAINE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 73 RUE DE BEL AIR | Maison | T4 | 80 m² | 65 k€ | 812 € |
| 03 sept. 25 | 125 RUE DE QUARTES | Maison | T3 | 90 m² | 213 k€ | 2 367 € |
| 03 sept. 25 | 15 RUE DE QUARTES | Appartement | T3 | 88 m² | 65 k€ | 739 € |
| 25 août 25 | 25 CHE DE LA PORQUERIE | Maison | T4 | 82 m² | 92 k€ | 1 122 € |
| 08 août 25 | 331 GRAND RUE | Maison | T5 | 119 m² | 150 k€ | 1 261 € |
| 30 juil. 25 | 173 RUE DE QUARTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 127 m² | 42 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Pont-sur-Sambre
Le cycle local en 60 mois. Pont-sur-Sambre est -31,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-sur-Sambre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-sur-Sambre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-sur-Sambre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-sur-Sambre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-sur-Sambre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-sur-Sambre s'établit à 3 608 €/m² sur 12 mois glissants, -58,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 267 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-sur-Sambre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-sur-Sambre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-sur-Sambre ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026