Prix immobilier Bavay (59)
Un appartement s'y vend 3 529 €/m² et une maison 1 386 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 845 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 217 €/m² et la maison 1 309 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 206 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 5 217 €/m² | 1 309 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 1 519 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 5 391 €/m² | 1 579 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 7 039 €/m² | 1 767 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 5 260 €/m² | 1 545 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 1 198 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 150 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 1 194 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 985 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 864 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 111 €/m² | |
| décembre 2024 | 22 | 1 478 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 529 et 6 158 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 103 à 5 903 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 800 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 889 et 8 429 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 1 421 €/m² | 92 m² | ↓ −4,6 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 946 €/m² | 21 m² | |
| T3 | 8 % | 5 536 €/m² | 44 m² | |
| T4 | 7 % | 3 529 €/m² | 68 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 039 €/m² | 43 m² | ↑ +40,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 113 000 € | 1 413 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 40 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)17/12/2025 · 768 m² | 768 m² | 240 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 38 000 € | 528 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)11/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 350 000 € | 2 941 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces27/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 169 000 € | 1 641 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)21/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 155 000 € | 861 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 131 000 € | 1 955 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 94 500 € | 1 181 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces13/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 87 500 € | 850 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/10/2025 · 227 m² | 227 m² | 124 000 € | 546 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 41 186 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)14/10/2025 · 254 m² | 254 m² | 250 000 € | 984 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 105 800 € | 1 189 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 147 100 € | 1 886 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial29/09/2025 · 918 m² | 918 m² | 400 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 184 | 5 260 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 154 | 2 295 €/m² |
| 2023 | 172 | 2 266 €/m² |
| 2022 | 144 | 3 106 €/m² |
| 2021 | 171 | 2 560 €/m² |
Deux comptes de ventes. 206 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 164.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bavay ?
En médiane sur 12 mois, 3 529 €/m² pour un appartement et 1 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bavay ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bavay, à 3 529 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Longueville | 13 093 € | 88 | 5,3 km | |
| Pont-sur-Sambre | 3 608 € | ↓ −51,9 % | 90 | 7,5 km |
| Berlaimont | 3 621 € | ↓ −50,5 % | 154 | 9,5 km |
| Leval | 1 136 € | 79 | 12,5 km | |
| Sebourg | 2 124 € | 96 | 12,6 km | |
| Rousies | 923 € | ↑ +32,5 % | 204 | 14,1 km |
| Préseau | 1 557 € | 40 | 16,3 km | |
| Saultain | 2 099 € | ↑ +78,4 % | 73 | 16,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bavay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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