Prix immobilier à Rousies (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rousies, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 037 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 714 €/m² | 56 m² | −15,7 % | |
| T4 | 960 €/m² | 65 m² | +4,0 % | |
| T5+ | 735 €/m² | 79 m² | +22,3 % | |
| Maison | 1 909 €/m² | 101 m² | +26,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 037. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 77 m² | 82 200 € | 1 068 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 94 m² | 51 500 € | 548 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 162 400 € | 1 825 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 118 m² | 190 000 € | 1 610 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 290 000 € | 2 710 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 79 m² | 55 170 € | 698 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 49 999 € | 893 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 101 m² | 50 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 161 800 € | 2 216 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 248 m² | 261 000 € | 1 052 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 67 m² | 168 000 € | 2 507 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 71 000 € | 1 044 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 62 m² | 77 050 € | 1 243 €/m² |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 651 m² | 145 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 254 m² | 295 000 € | 1 161 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 72 800 € | 1 120 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 698 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 800 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 1 013 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 1 120 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 536 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 1 188 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 1 052 €/m² | 1 218 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 570 €/m² | 968 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 846 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 1 144 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 823 €/m² | 2 077 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 193 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rousies ?
Le prix médian d'un appartement à Rousies s'établit à 923 €/m² sur 12 mois glissants, −16,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rousies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rousies ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rousies ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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