Prix immobilier à Neuf-Mesnil (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuf-Mesnil, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 388 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 913 €/m² | 23 m² | −67,1 % | |
| Maison | 1 485 €/m² | 84 m² | +52,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 388. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 86 m² | 57 000 € | 663 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 67 000 € | 644 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 184 m² | 215 000 € | 1 168 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 101 000 € | 1 485 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 25 000 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 141 m² | 105 000 € | 745 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 77 m² | 75 000 € | 974 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 23 000 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 197 900 € | 2 474 €/m² |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 131 m² | 106 500 € | 813 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 21/02/2025 | AppartementAppartement 1 p. (8 biens) | 128 m² | 150 500 € | 1 176 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 689 €/m² |
| 2025-11 | 2 | 2 913 €/m² | 827 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 337 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 485 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 643 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 8 853 €/m² | 762 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 824 €/m² | — |
| 2024-12 | 5 | — | 1 204 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 949 €/m² |
| 2024-08 | 12 | — | 1 197 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuf-Mesnil ?
Le prix médian d'un appartement à Neuf-Mesnil s'établit à 4 935 €/m² sur 12 mois glissants, −67,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 190 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuf-Mesnil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuf-Mesnil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuf-Mesnil ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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