Prix immobilier Neuf-Mesnil (59)
Un appartement s'y vend 4 935 €/m² et une maison 1 190 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 388 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 689 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 689 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 913 €/m² | 827 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 337 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 485 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 188 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 294 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 643 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 8 853 €/m² | 762 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 824 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 204 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 949 €/m² | |
| août 2024 | 12 | 1 197 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 133 et 12 475 €/m². La tranche la plus fréquente va de 8 099 à 9 823 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 724 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 824 et 16 722 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 1 294 €/m² | 86 m² | ↑ +13,8 % |
| Studio, T1 | 33 % | 8 853 €/m² | 17 m² | |
| T4 | 4 % | 824 €/m² | 102 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 190 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 57 000 € | 663 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 67 000 € | 644 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 215 000 € | 1 168 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces02/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 101 000 € | 1 485 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 25 000 € | |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/06/2025 · 141 m² | 141 m² | 105 000 € | 745 € |
| 24/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/06/2025 · 77 m² | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/06/2025 · 88 m² | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 22/04/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 197 900 € | 2 474 € |
| 04/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/04/2025 · 131 m² | 131 m² | 106 500 € | 813 € |
| 25/02/2025 | Maison, 5 pièces25/02/2025 · 89 m² | 89 m² | 80 000 € | 899 € |
| 21/02/2025 | Appartement, 1 pièce (8 biens)21/02/2025 · 128 m² | 128 m² | 150 500 € | 1 176 € |
| 07/02/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 58 | 2 913 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 54 | |
| 2023janv. à déc. | 101 | 4 098 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 71 | 1 765 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 95 | 724 €/m² |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuf-Mesnil ?
En médiane sur 12 mois, 4 935 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neuf-Mesnil ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neuf-Mesnil, à 4 935 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Remy-du-Nord | 3 130 € | 59 | 4,2 km | |
| Beaufort | 3 137 € | 46 | 6,5 km | |
| Mairieux | 5 601 € | ↑ +632,9 % | 46 | 6,9 km |
| Gognies-Chaussée | 2 766 € | ↓ −15,6 % | 72 | 7,0 km |
| Élesmes | 2 503 € | 40 | 8,6 km | |
| Hon-Hergies | 1 728 € | 41 | 9,6 km | |
| Obies | 1 606 € | 54 | 9,6 km | |
| Houdain-lez-Bavay | 2 763 € | 59 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuf-Mesnil. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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