Prix immobilier à La Séguinière (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Séguinière, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 867 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 151 €/m² | 102 m² | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 867. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 600 m² | 350 000 € | 583 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 335 m² | 155 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 250 m² | 390 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 207 000 € | 1 784 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 65 550 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 88 m² | 176 000 € | 2 000 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 87 161 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 64 392 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 322 060 € | 2 850 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 166 000 € | 2 274 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 146 m² | 140 000 € | 959 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 105 000 € | 1 019 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 98 000 € | 891 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 105 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 151 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 2 331 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 850 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 989 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 764 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 1 631 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 174 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 037 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 867 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Séguinière ?
Le prix médian d'un appartement à La Séguinière s'établit à 1 702 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 874 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Séguinière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Séguinière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Séguinière ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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