Prix immobilier à La Tessoualle (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Tessoualle, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 741 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 937 €/m² | 90 m² | −18,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 741. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 20 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 360 m² | 415 000 € | 1 153 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 32 994 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 864 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 15 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 60 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 37 318 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 025 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 260 000 € | 2 453 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 111 000 € | 1 820 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 52 m² | 111 000 € | 2 135 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 338 m² | 315 000 € | 932 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 219 500 € | 2 778 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 148 000 € | 1 947 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 238 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 956 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 990 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 989 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 2 375 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 700 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 591 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 368 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 225 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Tessoualle ?
Le prix médian d'un appartement à La Tessoualle s'établit à 2 744 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 028 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Tessoualle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Tessoualle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Tessoualle ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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