Prix immobilier Gratens (31)
Une maison s'y vend 2 135 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 546 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 075 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 075 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 163 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 8 | 1 433 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 095 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 203 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | ||
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 5 | 3 232 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 776 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 8 | 2 666 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 797 €/m² | 107 m² | ↑ +123,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 135 €/m² en tête de page, 2 797 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison (7 biens)19/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 329 050 € | 1 538 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 55 000 € | 561 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/08/2025 · 210 m² | 210 m² | 325 000 € | 1 548 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces07/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 245 500 € | 3 318 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 260 000 € | 2 203 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 150 000 € | 974 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 242 000 € | 3 103 € |
| 06/03/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)06/03/2025 · 208 m² | 208 m² | 330 000 € | 1 587 € |
| 27/02/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/02/2025 · 150 m² | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | |
| 2024janv. à déc. | 56 | |
| 2023janv. à nov. | 58 | |
| 2022janv. à déc. | 192 | |
| 2021janv. à déc. | 147 |
Deux comptes de ventes. 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gratens ?
En médiane sur 12 mois, 2 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marignac-Lasclares | 1 802 € | 17 | 2,4 km | |
| Lafitte-Vigordane | 1 923 € | 96 | 4,0 km | |
| Peyssies | 800 € | 20 | 4,8 km | |
| Saint-Élix-le-Château | 2 722 € | 32 | 4,9 km | |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 1 649 € | 93 | 8,6 km | |
| Poucharramet | 6 346 € | 65 | 11,2 km | |
| Marquefave | 7 720 € | 126 | 11,4 km | |
| Mondavezan | 4 022 € | 41 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gratens. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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