Prix immobilier Ganges (34)
Un appartement s'y vend 1 762 €/m² et une maison 2 160 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 221 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 273 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 1 273 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 1 351 €/m² | 3 279 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 1 374 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 704 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 908 €/m² | 1 576 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 2 185 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 458 €/m² | 3 583 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 1 450 €/m² | 2 434 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 2 089 €/m² | 2 143 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 1 199 €/m² | 1 778 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 270 €/m² | 833 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 1 198 €/m² | 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 091 et 2 090 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 066 à 1 531 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 465 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 615 et 4 032 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 31 % | 2 434 €/m² | 91 m² | ↑ +5,6 % |
| T3 | 30 % | 1 718 €/m² | 68 m² | ↓ −1,7 % |
| T2 | 19 % | 1 383 €/m² | 48 m² | ↓ −20,7 % |
| T4 | 16 % | 1 199 €/m² | 75 m² | ↓ −4,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 255 €/m² | 47 m² | ↓ −10,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 456 €/m² | 79 m² | ↓ −8,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 160 €/m² en tête de page, 2 434 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreCRS DE LA | 1 383 €/m² | 21 | ↓ −20,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 79 000 € | 1 215 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 65 000 € | 1 383 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 202 500 € | 2 630 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)11/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 64 000 € | 753 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)08/12/2025 · 1 252 m² | 1 252 m² | 300 000 € | |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 191 000 € | 2 768 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces28/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 195 000 € | 1 300 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)26/11/2025 · 278 m² | 278 m² | 416 373 € | 1 498 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 70 000 € | 2 059 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 208 000 € | 1 705 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 68 565 € | 1 247 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 184 150 € | 2 833 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces06/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 80 000 € | 964 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 66 000 € | 1 015 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 25 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 1 362 €/m² |
| 2024 | 184 | 1 432 €/m² |
| 2023 | 254 | 2 081 €/m² |
| 2022 | 371 | 2 080 €/m² |
| 2021 | 270 | 1 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ganges ?
En médiane sur 12 mois, 1 762 €/m² pour un appartement et 2 160 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ganges ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Ganges, à 1 762 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Londres | 5 722 € | 32 | 16,6 km | |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 651 € | ↓ −18,8 % | 170 | 23,4 km |
| Les Matelles | 3 844 € | ↑ +4,6 % | 46 | 25,5 km |
| Aniane | 2 530 € | ↑ +85,5 % | 136 | 30,2 km |
| Combaillaux | 3 610 € | ↑ +59,9 % | 91 | 30,8 km |
| Vailhauquès | 5 513 € | 76 | 31,2 km | |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 174 € | ↓ −14,0 % | 179 | 31,2 km |
| Saint-Drézéry | 4 302 € | ↓ −55,9 % | 110 | 32,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ganges. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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