Prix immobilier à Ganges (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ganges, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 221 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 269 €/m² | 48 m² | −22,4 % | |
| T3 | 1 935 €/m² | 69 m² | +17,9 % | |
| T4 | 1 115 €/m² | 65 m² | −4,0 % | |
| T5+ | 1 456 €/m² | 79 m² | — | |
| Maison | 3 056 €/m² | 127 m² | +27,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 221. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 79 000 € | 1 215 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 202 500 € | 2 630 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 85 m² | 64 000 € | 753 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 1 252 m² | 300 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 579 620 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 191 000 € | 2 768 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 278 m² | 416 373 € | 1 498 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 122 m² | 208 000 € | 1 705 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 68 565 € | 1 247 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 184 150 € | 2 833 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 66 000 € | 1 015 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 119 782 € | — |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 1 273 €/m² | — |
| 2025-11 | 20 | 1 351 €/m² | 3 279 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 1 374 €/m² | — |
| 2025-09 | 23 | 2 704 €/m² | — |
| 2025-08 | 12 | 908 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 2 185 €/m² | — |
| 2025-06 | 17 | 2 458 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 1 450 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 2 089 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 1 199 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 1 270 €/m² | 833 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 1 198 €/m² | 857 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ganges ?
Le prix médian d'un appartement à Ganges s'établit à 1 762 €/m² sur 12 mois glissants, −8,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 160 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ganges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ganges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ganges ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.