Prix immobilier Fréteval (41)
Un appartement s'y vend 3 725 €/m² et une maison 1 371 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 547 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 299 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 299 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 389 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 752 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 816 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 566 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 889 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 304 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 413 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 532 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 000 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 1 721 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 5 143 à 6 264 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 122 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 095 €/m² | 80 m² | ↓ −25,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 371 €/m² en tête de page, 1 095 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 127 000 € | 1 764 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 125 000 € | 694 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 160 000 € | 1 553 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 90 000 € | 592 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)22/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 33 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 46 000 € | 1 095 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 168 150 € | 876 € |
| 26/09/2025 | Maison, 1 pièce26/09/2025 · 20 m² | 20 m² | 21 500 € | 1 075 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 84 000 € | |
| 13/09/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)13/09/2025 · 423 m² | 423 m² | 115 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 103 | |
| 2024janv. à déc. | 108 | 1 371 €/m² |
| 2023 | 77 | |
| 2022 | 114 | 902 €/m² |
| 2021 | 126 |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 99.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fréteval ?
En médiane sur 12 mois, 3 725 €/m² pour un appartement et 1 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fréteval ?
Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fréteval, à 3 725 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pezou | 2 593 € | 122 | 4,5 km | |
| Morée | 7 466 € | 117 | 5,0 km | |
| La Ville-aux-Clercs | 1 719 € | 75 | 8,5 km | |
| Coulommiers-la-Tour | 2 062 € | 37 | 12,9 km | |
| Azé | 2 561 € | 99 | 15,4 km | |
| Marchenoir | 1 919 € | 38 | 17,0 km | |
| Villiers-sur-Loir | 2 653 € | 129 | 17,7 km | |
| Droué | 1 333 € | 54 | 18,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fréteval. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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