Prix immobilier à Fréteval (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fréteval, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 547 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 90 m² | −39,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 547. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 32 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 127 000 € | 1 764 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 35 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 180 m² | 125 000 € | 694 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 900 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 152 m² | 90 000 € | 592 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 140 m² | 33 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 42 m² | 46 000 € | 1 095 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 192 m² | 168 150 € | 876 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 20 m² | 21 500 € | 1 075 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 84 000 € | — |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 423 m² | 115 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 299 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 389 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 1 752 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 816 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 566 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 889 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 304 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 413 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 532 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 721 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fréteval ?
Le prix médian d'un appartement à Fréteval s'établit à 3 725 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 371 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fréteval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fréteval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fréteval ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Fréteval ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loir-et-Cher (41), à partir des données officielles SIRENE.