Prix immobilier à Épuisay (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épuisay, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 344 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 712 €/m² | 73 m² | +40,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 344. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 248 m² | 185 000 € | 746 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 22 075 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 16 975 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 144 m² | 151 000 € | 1 049 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 40 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 146 m² | 125 000 € | 856 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 318 m² | 248 000 € | 780 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (25 biens) | 831 m² | 778 000 € | 936 €/m² |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 18 000 € | — |
| 30/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 2 500 € | — |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 1 520 m² | 185 000 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 174 m² | 80 000 € | — |
| 23/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 154 000 € | 1 770 €/m² |
| 15/11/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 17/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (6 biens) | 2 196 m² | 160 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 492 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 13 | — | 2 097 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 712 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 375 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 606 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 13 | — | 1 217 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 770 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 1 429 €/m² |
| 2024-07 | 10 | — | 1 549 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | 990 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épuisay ?
Le prix médian d'un appartement à Épuisay s'établit à 2 447 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 371 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Épuisay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Épuisay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Épuisay ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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