Prix immobilier Épuisay (41)
Un appartement s'y vend 2 447 €/m² et une maison 1 371 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 344 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 492 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 492 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 13 | 2 097 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 712 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 375 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 606 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 13 | 1 217 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 770 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 429 €/m² | |
| juillet 2024 | 10 | 1 549 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 990 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 712 €/m² | 76 m² | ↑ +40,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 371 €/m² en tête de page, 1 712 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 185 000 € | 746 € |
| 27/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 151 000 € | 1 049 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/08/2025 · 146 m² | 146 m² | 125 000 € | 856 € |
| 18/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 10/04/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)10/04/2025 · 318 m² | 318 m² | 248 000 € | 780 € |
| 28/02/2025 | Maison, 5 pièces (25 biens)28/02/2025 · 831 m² | 831 m² | 778 000 € | 936 € |
| 12/02/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/02/2025 · 48 m² | 48 m² | 18 000 € | |
| 30/12/2024 | Maison, 3 pièces (10 biens)30/12/2024 · 1 520 m² | 1 520 m² | 185 000 € | |
| 19/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2024 · 174 m² | 174 m² | 80 000 € | |
| 23/11/2024 | Maison, 4 pièces23/11/2024 · 87 m² | 87 m² | 154 000 € | 1 770 € |
| 17/10/2024 | Local industriel ou commercial (6 biens)17/10/2024 · 2 196 m² | 2 196 m² | 160 000 € | |
| 26/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/07/2024 · 244 m² | 244 m² | 189 000 € | 775 € |
| 10/07/2024 | Maison, 9 pièces (4 biens)10/07/2024 · 310 m² | 310 m² | 65 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 40 | |
| 2024mars à déc. | 47 | |
| 2023janv. à déc. | 64 | 2 447 €/m² |
| 2022 | 81 | |
| 2021janv. à déc. | 94 |
Deux comptes de ventes. 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épuisay ?
En médiane sur 12 mois, 2 447 €/m² pour un appartement et 1 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Épuisay ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Épuisay, à 2 447 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mazangé | 1 444 € | 75 | 6,5 km | |
| Azé | 2 561 € | 99 | 6,7 km | |
| Cormenon | 15 315 € | 58 | 7,4 km | |
| Villiers-sur-Loir | 2 653 € | 129 | 11,1 km | |
| Thoré-la-Rochette | 2 104 € | 88 | 12,6 km | |
| Busloup | 1 015 € | 28 | 15,6 km | |
| Pezou | 2 593 € | 122 | 16,6 km | |
| Villerable | 1 688 € | 41 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épuisay. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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