Prix immobilier Thoré-la-Rochette (41)
Un appartement s'y vend 2 104 €/m² et une maison 1 463 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 526 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 815 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 815 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 12 | 2 400 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 650 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 441 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | ||
| mai 2025 | 2 | 1 509 €/m² | |
| avril 2025 | 31 | 1 522 €/m² | |
| mars 2025 | 32 | 1 530 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 544 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 552 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 376 à 1 591 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 215 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 522 €/m² | 86 m² | ↑ +9,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 70 920 € | 815 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)26/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 238 600 € | 2 339 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 184 500 € | 2 460 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces26/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 140 284 € | 1 650 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)22/07/2025 · 264 m² | 264 m² | 190 250 € | 721 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 135 | |
| 2024 | 110 | 2 663 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 119 | 1 901 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 85 | 2 003 €/m² |
| 2021 | 125 |
Deux comptes de ventes. 135 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoré-la-Rochette ?
En médiane sur 12 mois, 2 104 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thoré-la-Rochette ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thoré-la-Rochette, à 2 104 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Loir | 2 653 € | 129 | 2,9 km | |
| Villerable | 1 688 € | 41 | 5,8 km | |
| Mazangé | 1 444 € | 75 | 6,2 km | |
| Azé | 2 561 € | 99 | 8,2 km | |
| Coulommiers-la-Tour | 2 062 € | 37 | 12,3 km | |
| Épuisay | 2 447 € | 38 | 12,6 km | |
| Pezou | 2 593 € | 122 | 15,9 km | |
| La Ville-aux-Clercs | 1 719 € | 75 | 17,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thoré-la-Rochette. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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