Prix immobilier à Thoré-la-Rochette (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thoré-la-Rochette, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 526 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 995 €/m² | 86 m² | +32,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 526. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 70 920 € | 815 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 04/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 260 € | — |
| 04/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 € | — |
| 26/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 102 m² | 238 600 € | 2 339 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 75 m² | 184 500 € | 2 460 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 140 284 € | 1 650 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 228 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 650 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 264 m² | 190 250 € | 721 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 14/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 200 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 815 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 12 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 441 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | 1 509 €/m² |
| 2025-04 | 31 | — | 1 522 €/m² |
| 2025-03 | 32 | — | 1 530 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 544 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 552 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thoré-la-Rochette ?
Le prix médian d'un appartement à Thoré-la-Rochette s'établit à 2 104 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 463 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thoré-la-Rochette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thoré-la-Rochette ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thoré-la-Rochette ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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