Prix immobilier à Fégréac (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fégréac, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 427 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 739 €/m² | 77 m² | −10,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 427. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 600 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 450 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 800 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 101 m² | 176 000 € | 1 743 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 490 m² | 95 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 6 753 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 12 932 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (14 biens) | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 100 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 148 m² | 353 000 € | 2 385 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 3 167 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 1 252 €/m² |
| 2025-10 | 63 | — | 1 484 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 2 393 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 23 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 2 389 €/m² |
| 2025-05 | 26 | — | 1 645 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-03 | 36 | — | 2 286 €/m² |
| 2025-02 | 35 | — | 1 240 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 806 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fégréac ?
Les données DVF pour Fégréac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fégréac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fégréac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fégréac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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