Prix immobilier à Estancarbon (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Estancarbon, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 291 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 635 €/m² | 132 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 291. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 238 m² | 155 000 € | 651 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 306 m² | 227 610 € | 744 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (13 biens) | 209 m² | 330 000 € | 1 579 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 246 m² | 248 550 € | 1 010 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 603 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 264 m² | 285 000 € | 1 080 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 310 m² | 313 000 € | 1 010 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 143 000 € | 675 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 198 m² | 335 000 € | 1 692 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 186 m² | 222 150 € | 1 194 €/m² |
| 18/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (18 biens) | 4 374 m² | 1 578 500 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 244 m² | 186 150 € | 763 €/m² |
| 30/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 14/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 920 m² | 350 000 € | — |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 212 m² | 135 000 € | 637 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 320 m² | 341 200 € | 1 066 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 204 m² | 150 000 € | 735 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 242 m² | 265 850 € | 1 099 €/m² |
| 28/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 000 € | — |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 78 m² | 178 980 € | 2 295 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 1 488 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 090 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 692 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 389 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 274 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 132 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 2 295 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | 842 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 1 525 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Estancarbon ?
Les données DVF pour Estancarbon n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Estancarbon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Estancarbon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Estancarbon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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