Prix immobilier Champ-sur-Drac (38)
Un appartement s'y vend 2 769 €/m² et une maison 3 163 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 661 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 199 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 4 199 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 406 €/m² | 3 794 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 4 277 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 732 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 819 €/m² | 2 747 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 3 215 €/m² | 3 666 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 2 875 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 913 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 642 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 119 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 331 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 3 080 €/m² | 3 337 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 148 et 3 291 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 107 à 3 410 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 303 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 636 et 3 406 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 3 169 €/m² | 83 m² | ↑ +18,0 % |
| T3 | 9 % | 3 080 €/m² | 70 m² | ↓ −15,6 % |
| T4 | 9 % | 2 025 €/m² | 86 m² | ↓ −0,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 406 €/m² | 48 m² | ↑ +1,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)15/12/2025 · 3 937 m² | 3 937 m² | 5 400 000 € | 1 372 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 285 500 € | 4 199 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 45 000 € | 2 143 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)03/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 163 500 € | 3 406 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 355 000 € | 4 277 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 317 400 € | 3 023 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)02/09/2025 · 143 m² | 143 m² | 349 000 € | 2 441 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 295 190 € | 3 600 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 159 000 € | 2 271 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/08/2025 · 91 m² | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 202 000 € | 3 367 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 345 300 € | 3 289 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces25/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 307 537 € | 3 994 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 351 500 € | 3 906 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)08/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 276 500 € | 3 215 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)07/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 370 238 € | 3 666 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 101 | 3 080 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 70 | 3 133 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 122 | 2 748 €/m² |
| 2022 | 127 | 2 689 €/m² |
| 2021 | 171 | 2 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac ?
En médiane sur 12 mois, 2 769 €/m² pour un appartement et 3 163 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champ-sur-Drac ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Champ-sur-Drac, à 2 769 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Gua est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Commiers | 3 277 € | ↓ −29,7 % | 73 | 3,8 km |
| Jarrie | 3 077 € | ↓ −14,7 % | 134 | 5,0 km |
| Saint-Paul-de-Varces | 3 268 € | ↑ +14,8 % | 75 | 7,3 km |
| Brié-et-Angonnes | 3 466 € | ↑ +23,1 % | 86 | 7,3 km |
| Poisat | 3 133 € | ↑ +33,3 % | 65 | 10,0 km |
| Vaulnaveys-le-Haut | 3 295 € | ↑ +6,4 % | 124 | 10,1 km |
| Le Gua | 1 538 € | ↓ −38,8 % | 79 | 10,6 km |
| Lans-en-Vercors | 3 105 € | ↓ −0,4 % | 89 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champ-sur-Drac. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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