Prix immobilier a Saint-Georges-de-Commiers
3 k habitants · 14,2 km2 · 190 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Georges-de-Commiers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Georges-de-Commiers
Prix m2 appartement
3 277 EUR
Mediane 3 277 EUR
↓ 28,4%Prix m2 maison
3 331 EUR
12 mois glissants
↓ 25,6%Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 32,4%Delai de vente
73 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele13,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
83/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Georges-de-Commiers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-28,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +22,6 % sur 5 ans. Saint-Georges-de-Commiers reste structurellement haussier.
02
+32,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Georges-de-Commiers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 310 €
Médiane
2 753 €
P75
3 242 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Georges-de-Commiers se vendent entre 2 310 et 3 242 €/m². Au-delà de 3 242 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Georges-de-Commiers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%2 951 €/m²
T3
19%2 333 €/m²
T4
6%3 172 €/m²
Maison
63%3 179 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Georges-de-Commiers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 25 | 13 ALL DES ARCHES | Appartement | T2 | 46 m² | 168 k€ | 3 656 € |
| 21 oct. 25 | AUX GUIBERTS | Dépendance | — | — | 328 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 180 RUE DE LA GARE | Appartement | T3 | 310 m² | 145 k€ | 468 € |
| 06 oct. 25 | 370 RUE DE SAUTARET | Maison | T4 | 218 m² | 373 k€ | 1 712 € |
| 01 oct. 25 | 265 RUE DE LA COMBE DES BERARDS | Maison | T7 | 132 m² | 349 k€ | 2 640 € |
| 26 sept. 25 | 4 LES CHAUVETS | Appartement | T3 | 75 m² | 175 k€ | 2 333 € |
| 19 sept. 25 | 8 PL DES CHAUVETS | Maison | T3 | 71 m² | 174 k€ | 2 454 € |
| 18 sept. 25 | LES CONDAMINES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 13 ALL DES ARCHES | Appartement | T3 | 68 m² | 222 k€ | 3 265 € |
| 26 août 25 | 90 RUE DE L EGLISE | Maison | T4 | 90 m² | 312 k€ | 3 467 € |
| 19 août 25 | 27 RUE DE LA CHAPELLE | Appartement | T2 | 57 m² | 128 k€ | 2 246 € |
| 30 juil. 25 | 5105 SAINT GEORGES | Maison | T4 | 81 m² | 185 k€ | 2 284 € |
| 18 juil. 25 | 644 MTE DES CHAUVETS | Maison | T8 | 388 m² | 610 k€ | 1 572 € |
| 10 juil. 25 | 2 ALL DE LA PIERRE DU SOLEIL | Maison | T4 | 70 m² | 352 k€ | 5 024 € |
| 26 juin 25 | 10 LOT SURVILLE | Maison | T5 | 140 m² | 450 k€ | 3 214 € |
| 25 juin 25 | 13 ALL DES ARCHES | Appartement | T4 | 89 m² | 282 k€ | 3 172 € |
| 23 juin 25 | DAUPHIN | — | — | — | 150 k€ | — |
| 23 juin 25 | LES CHAUVETS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 mai 25 | 15 LOT SURVILLE | Maison | T4 | 96 m² | 350 k€ | 3 646 € |
| 23 avr. 25 | COMBE DES BERARDS | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Saint-Georges-de-Commiers
Le cycle local en 60 mois. Saint-Georges-de-Commiers est +22,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Georges-de-Commiers
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
83/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Georges-de-Commiers
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Georges-de-Commiers aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Georges-de-Commiers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Georges-de-Commiers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-de-Commiers s'établit à 3 277 €/m² sur 12 mois glissants, -28,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 331 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Georges-de-Commiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Georges-de-Commiers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-de-Commiers ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026