Prix immobilier a Brié-et-Angonnes
2 k habitants · 9,81 km2 · 255 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Brié-et-Angonnes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
49
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Brié-et-Angonnes
Prix m2 appartement
3 466 EUR
Mediane 3 466 EUR
↑ 9,8%Prix m2 maison
3 987 EUR
12 mois glissants
↑ 8,8%Transactions 12m
49
DVF consolide
↓ 23,0%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele13,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
93/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Brié-et-Angonnes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +17,6 % sur 5 ans. Brié-et-Angonnes reste structurellement haussier.
02
-23,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Brié-et-Angonnes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 491 €
Médiane
4 127 €
P75
4 512 €
Lecture
50% des appartements à Brié-et-Angonnes se vendent entre 3 491 et 4 512 €/m². Au-delà de 4 512 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Brié-et-Angonnes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%4 484 €/m²
T4
20%3 769 €/m²
Maison
73%4 015 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Brié-et-Angonnes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | TROUCHAILLET | — | — | — | 13 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 170 CHE GRAND CHAMP | Maison | T5 | 120 m² | 516 k€ | 4 299 € |
| 04 nov. 25 | 36 IMP CHAMP MORIN ET ROCHAS | Maison | T5 | 178 m² | 715 k€ | 4 015 € |
| 29 oct. 25 | 5453 SOUVEYRON | Maison | T6 | 172 m² | 450 k€ | 2 616 € |
| 27 oct. 25 | 248 CHE FAVERGE | — | — | — | 170 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 168 RTE DES ANGONNES | Appartement | T4 | 152 m² | 404 k€ | 2 657 € |
| 09 oct. 25 | 3789 RTE NAPOLEON | Appartement | T4 | 89 m² | 335 k€ | 3 769 € |
| 08 oct. 25 | 229 CHE DE L ORATOIRE | Maison | T4 | 103 m² | 699 k€ | 6 791 € |
| 18 sept. 25 | 1665 RTE NAPOLEON | Appartement | T4 | 83 m² | 382 k€ | 4 596 € |
| 03 sept. 25 | PIERRE GROSSE | — | — | — | 250 k€ | — |
| 02 sept. 25 | FAVERGE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 28 août 25 | ENTRE ROUTE ET RUISSEAU | — | — | — | 50 k€ | — |
| 20 août 25 | CHARBOT | — | — | — | 230 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 636 CHE DES LOMBARDS | Maison | T2 | 70 m² | 615 k€ | 8 786 € |
| 18 juil. 25 | 5581 LE GRAND PRE | Maison | T4 | 117 m² | 420 k€ | 3 590 € |
| 18 juil. 25 | 4 LE CLOS | Maison | T4 | 95 m² | 462 k€ | 4 866 € |
| 16 juil. 25 | 3680 RTE NAPOLEON | Appartement | T3 | 59 m² | 265 k€ | 4 484 € |
| 11 juil. 25 | 5183 BRIE BAS | Maison | T4 | 120 m² | 339 k€ | 2 828 € |
| 07 juil. 25 | 229 CHE DE L ORATOIRE | Maison | T5 | 140 m² | 701 k€ | 5 009 € |
| 25 juin 25 | 5360 SOUVEYRON | Maison | T3 | 192 m² | 380 k€ | 1 979 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Brié-et-Angonnes
Le cycle local en 60 mois. Brié-et-Angonnes est +17,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Brié-et-Angonnes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
93/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Brié-et-Angonnes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Brié-et-Angonnes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Brié-et-Angonnes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Brié-et-Angonnes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Brié-et-Angonnes s'établit à 3 466 €/m² sur 12 mois glissants, +9,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 987 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Brié-et-Angonnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brié-et-Angonnes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brié-et-Angonnes ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026