Prix immobilier Saint-Paul-de-Varces (38)
Un appartement s'y vend 3 268 €/m² et une maison 3 633 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalageBase 476 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 3 603 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | 3 603 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 4 450 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 15 | ||
| juillet 2025 | 4 | 3 964 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 060 €/m² | 3 411 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 3 686 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 998 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 955 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 4 | 3 925 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 4 211 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 040 et 3 201 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 687 à 2 758 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 71 €/m². Dernière vente connue le 07/11/2025. Extrêmes : 3 020 et 3 342 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 3 556 €/m² | 122 m² | ↑ +9,3 % |
| T4 | 13 % | 3 040 €/m² | 92 m² | ↑ +14,1 % |
| T2 | 6 % | 3 342 €/m² | 38 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 342 300 € | 3 603 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 436 100 € | 4 450 € |
| 01/10/2025 | Maison, 7 pièces01/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 17 000 € | |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 452 580 € | 3 481 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces16/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 495 000 € | 4 267 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/07/2025 · 141 m² | 141 m² | 558 900 € | 3 964 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/06/2025 · 38 m² | 38 m² | 127 000 € | 3 342 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 257 000 € | 3 060 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)27/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 302 000 € | 3 020 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/06/2025 · 105 m² | 105 m² | 358 110 € | 3 411 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 79 | 3 060 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 45 | 2 665 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 87 | |
| 2022janv. à déc. | 150 | 3 530 €/m² |
| 2021 | 104 | 3 485 €/m² |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varces ?
En médiane sur 12 mois, 3 268 €/m² pour un appartement et 3 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-de-Varces ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Paul-de-Varces, à 3 268 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Gua | 1 538 € | ↓ −38,8 % | 79 | 5,8 km |
| Lans-en-Vercors | 3 105 € | ↓ −0,4 % | 89 | 7,7 km |
| Saint-Georges-de-Commiers | 3 277 € | ↓ −29,7 % | 73 | 7,8 km |
| Champagnier | 4 970 € | ↓ −16,0 % | 41 | 8,8 km |
| Notre-Dame-de-Mésage | 2 517 € | ↓ −7,3 % | 39 | 9,4 km |
| Saint-Nizier-du-Moucherotte | 2 849 € | ↓ −1,5 % | 23 | 11,0 km |
| Brié-et-Angonnes | 3 466 € | ↑ +23,1 % | 86 | 13,3 km |
| Autrans-Méaudre en Vercors | 3 360 € | ↑ +7,9 % | 170 | 13,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-de-Varces. Dernière vente connue le 07/11/2025.
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