Prix immobilier à Saint-Paul-de-Varces (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paul-de-Varces, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 476 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 027 €/m² | 98 m² | +15,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 476. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 342 300 € | 3 603 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 436 100 € | 4 450 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 151 m² | 17 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 341 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 350 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 140 000 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 1 300 € | — |
| 05/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 700 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 452 580 € | 3 481 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 495 000 € | 4 267 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 141 m² | 558 900 € | 3 964 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 127 000 € | 3 342 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 257 000 € | 3 060 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 100 m² | 302 000 € | 3 020 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 184 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 358 110 € | 3 411 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 192 000 € | — |
| 30/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 798 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | 3 603 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 4 450 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 15 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 3 964 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 3 060 €/m² | 3 411 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 3 686 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 998 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 955 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 3 925 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 4 211 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-de-Varces ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-de-Varces s'établit à 3 268 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 633 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-de-Varces ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-de-Varces ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-de-Varces ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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